≡× МЕНЮ

• Отопление
• Видеонаблюдение
• Коммуникации
• Связь
• Вентиляция

Идеальный дом: планировка дома. Планировка комнат в частном доме Изучить расположение комнат в доме

В одно и тоже время члены семьи могут заниматься в доме каждый своим делом. Один спит, другой делает уроки, третий смотрит телевизор. При этом домочадцы не должны мешать друг другу.

Каждому живущему в доме необходимо выделить свой уголок, и не обязательно отдельную комнату. Это может быть место для занятий хобби — свой стол, шкаф или стеллаж.

В доме с правильной планировкой гости из прихожей легко попадают в гостиную и не блуждают в поисках туалета.

Планировка дома, коттеджа

Рис.1. Пример планировки одноэтажного частного дома. Помещения дневной зоны: 1 — тамбур, прихожая, 6 — гостинная, столовая, 3 — туалет, 14 — веранда. Комнаты для ночного отдыха: 5,7,10 — спальни, 2 — гардеробные, 8 — расширенные санузлы. Хозяйственная зона: 11 — кухня, 12 — кладовая, 13 — гараж, 4 — прачечная, котельная, мастерская.

Чтобы построенный дом стал воплощением комфорта, уюта и экономичности необходимо знание стандартных правил планировки:

1. Внутреннее пространство дома условно разделяют на зоны, рис.1: жилую и хозяйственную.

Жилую зону в свою очередь разделяют на дневную и вечернюю.

Дневная зона помещений состоит из тамбура, прихожей, холла, гостинной, столовой, веранды, туалета.

Комнаты для ночного отдыха – это спальни, гардеробные, расширенные санузлы.

Хозяйственная зона включает в себя кухню, кладовую, гараж, прачечную, котельную, мастерскую.

Располагая комнаты, также следует обратить внимание на положение солнца в те или иные часы, вид из окна.

2. Строительство дома с минимальным количеством холлов и коридоров снижает стоимость жилой площади.

Количество и площадь коридоров можно уменьшить, объединив функции комнат: запроектировать какие-то комнаты проходными или устроить в гостиной или спальне уголок для работы.

Наиболее выигрышным вариантом считают планировку, при которой кухня, являясь хозяйственным помещением, примыкает к жилой зоне столовой и общей комнаты.

В доме небольшой площади помещения дневной зоны: кухню, столовую, гостиную и даже прихожую или холл, выгодно разместить в одном объеме — общем открытом пространстве, не разделяемом перегородками, рис.1.

3. Желательно, чтобы семейные пары и другие взрослые члены семьи имели в доме свои отдельные комнаты.

Самая большая комната — гостинная будет общим помещением, где все смогут собраться для отдыха.

В доме удобно иметь еще одну комнату — гостевую спальню (кабинет).

4. Если в доме планируется поселить несколько поколений, (например, пожилые родители- взрослые дети — маленькие внуки), то необходимо сделать территорию каждой семьи как можно более «автономной» (как минимум свой санузел, и спальня, а как максимум – отдельный вход).

Причем помещения для пожилых родителей лучше располагать на первом этаже (поз. 5 и 3 на Рис.1).

5. В доме лучше сделать две входных двери , одну со стороны въезда на участок, вторую с террасы, или с противоположной стороны дома, для хозяйственных нужд. Также на количество и расположение входов влияет состав семьи (из пункта 4 данной статьи).
Если входную дверь разместить на боковом фасаде, то часто удается обойтись одной дверью для входа в дом, как со стороны улицы, так и со стороны участка.

6. Лестница (если она есть) должна освещаться естественным светом (из соображений безопасности). Поэтому, в принципе, без разницы, куда ее ориентировать, но окна, освещающие лестничное пространство, должны быть обязательно.

При размещении лестницы важно понимать, хотите ли Вы, чтобы она была активным элементом интерьера, или нет. Если хотите, то ее лучше размещать в столовой, гостиной. Если нет — то в прихожей, коридоре (поз.12 на Рис.1).

7. Можно предусмотреть проектом возможность расширения площади дома по мере роста семьи, взросления детей. Увеличение размеров возможно за счет пристройки к дому или обустройства мансарды.

В любом случае вариант расширения следует предусмотреть заранее.

Например, проект планировки дома на рис.1 предусматривает возможность обустройства мансарды. Для этого зарезервировано место под лестницу, которое пока используется как кладовка поз.12, выбран большой угол наклона крыши, а в конструкции кровли оставлены места для вставки окон и др.

Строить сразу большой дом без необходимости нерационально.

8. Камин обычно располагают в «общих» комнатах (столовой, гостиной). Необходим ли в доме камин и где, необходимо определить до выбора проекта.

Устройство камина в уже построенном доме потребует устройства каминной трубы и дымохода, что не всегда возможно сделать (трубу, например, нужно будет проводить по фасаду дома, и тд).

9. Дом простой прямоугольной формы с минимальным количеством углов без выступов, эркеров, балконов Такой дом обладает меньшими теплопотерями через наружные ограждения. Форма дома в виде прямоугольника с соотношением сторон не более 1:1,5, с ориентацией длинной стороны на юг, позволит более полно использовать солнечное тепло.

10. Простая форма крыши удешевляет строительство.

11. Правильная ориентация дома по солнцу и ветру уменьшает затраты на отопление и кондиционирование. Жилые комнаты в доме ориентируют преимущественно на юг, чтобы максимально использовать тепловую энергию солнца. Хозяйственные помещения лучше расположить с северной стороны.

12. Проектирование простых, коротких инженерных коммуникаций дома серьезно снижает затраты и повышает надежность. Для удобства проведения коммуникаций санузлы в двухэтажном доме следует располагать друг над другом, а на первом этаже помещения санузла, котельной — поближе к кухне.

13 Для дома эконом класса отдайте предпочтение встроенному гаражу перед отдельно стояшим: его легче отапливать и в нем можно разместить часть инженерных систем дома, экономя плошадь. Кроме того, вы сможете попадать в гараж прямо из дома, не выходя на улицу.

14. Откажитесь от подвала: стоимость сооружения и качественной гидроизоляции подвала в 1,5-2 раза выше стоимости строительства этажа. Вместо него лучше запланируйте на первом этаже дома вместительную кладовую, расположив ее с северной стороны.

Часть вспомогательных помещений перенесите в

15. Рассматривая проект, обратите внимание на планировочные и конструктивные решения, обеспечивающие звукоизоляцию помещений ночной зоны.

Помните, что посторонние звуки проникают в эти помещения через все ограждающие конструкции: стены, перекрытия, двери, окна, а также вентиляционные и другие отверстия.

В общем случае, чем массивнее и толще стены, перекрытия, двери и окна, тем тише будет в спальне.

Для хорошей звукоизоляции между помещениями дневной зоны и спальни обязательно должно быть две линии дверей и хотя бы небольшой коридор (поз.9 на рис.1).

Если спальни расположены на верхнем этаже, то на железобетонном перекрытии — необходимое условие хорошей звукоизоляции зоны ночного отдыха.

16. Стройте энергоэффективный дом.

При выборе проекта проверьте основные параметры здания, указывающие на Оцените среднегодовое количество энергии, необходимой для отопления, подогрева воды, вентиляции и кондиционирования. В планах Российского правительства в ближайшие годы сравнять внутренние цены на газ с европейскими.

17. Систему отопления оборудуйте терморегуляторами , что позволит программировать желаемую температуру в каждом помещении отдельно. Снижение температуры в помещении на 1 °С дает экономию 5 % отопительной энергии.

Применение для отопления дома , а в системе вентиляции помещений и — все это также позволяет экономить тепло.

18. Входная дверь в дом с улицы должна быть отделена от помещений дома тепловым шлюзом — тамбуром . За счет последовательного открывания в тамбуре двух дверей холодный воздух с улицы не проникает в дом. В качестве теплового шлюза допускается устраивать на входе в дом закрытую и утепленную веранду или тамбур — прихожую.

19. Балкон дома должен иметь самостоятельную опору в виде столбов или опираться на ограждающие конструкции первого этажа. Основание балкона не должно быть продолжением перекрытия , а значит — «прорезать» стену, образуя мостик холода.

20. Помните, чем больше площадь остекления, тем будут больше расходы на отопление и кондиционирование. Соотношение площади застекленной поверхности окна к площади пола должно быть минимум 1 / 8.

21. Лиственные деревья с большой кроной могут создавать тень для дома в жаркие летние месяцы и снижать потребление энергии на кондиционирование до 50%.

Во время зимы, когда лиственные деревья теряют крону, солнечный свет беспрепятственно попадает на поверхность стен и нагревает их, обеспечивая дому дополнительную тепловую энергию и помогая снижать затраты на отопление.

Хвойные деревья помогают оградить дом от холодных зимних ветров и не дают ему охлаждаться.

22. Стройте экологически безопасный дом.

Выбирайте экологически безопасные материалы для строительства. Более 50 % всех строительных материалов на внутреннем рынке нельзя назвать безопасными для здоровья. Многим из них не под силу пройти даже самую простейшую экологическую экспертизу.

Не покупайтесь на «сказки» продавцов, на приставку «эко» в названии, изучайте маркировку — уточняйте в нормативных документах (ГОСТ, ТУ), нет ли в составе материала фенола, формальдегида, других вредных веществ.

Уже около 30 лет в мире существует такое понятие, как синдром больных зданий. Причина этого явления — плохое качество воздуха в жилищах. По оценкам экологов, домашний воздух в 4-6 раз грязнее и в 8-10 раз токсичнее, чем уличный.

Особенности планировки двух- трехэтажного частного дома

Рис.2. План первого этажа двухэтажного дома: 3 — санузел с душем 3,9м 2 ; 4 — кабинет (гостевая спальня) 11,8м 2 ; 7 — кладовая 2,7м 2 ; 8 — котельная 6,6м 2 ; 10 — терраса 43,6м 2 ;
Рис.3. План второго этажа двухэтажного дома: 13 — гардеробная 3,5м 2 ; 14 — санузел с ванной 5,9м 2 ; 18 — санузел с кабиной бани-сауны 8,5м 2 ; 19 — прачечная 4,6м 2 ;

В двух- трехэтажных домах естественной границей между дневной и вечерней зонами удобно сделать лестницу, поз.11 на рис.3. Помещения дневной зоны, как правило, располагают на первом этаже, рис.2. Спальни, гардеробные, санузлы ночной зоны размещают на верхних этажах дома, рис.3.

Правда, такое разделение помещений по этажам не всегда удобно и возможно. Нередко на первом этаже приходится делать еще одну спальню, поз.4 на рис.2. На нижнем этаже обычно располагают спальню для пожилых родителей или для гостей.

В многоэтажном доме, как в большом канале вентиляции, существует естественная тяга, под действием которой воздух с первого этажа устремляется вверх по просвету лестницы на верхние этажи и мансарду.

Вариант планировки с входной дверью на этаж, обеспечивает наиболее эффективную работу и простое устройство естественной вентиляции мансарды и верхних этажей дома.

Санузлы в доме

В многоэтажном доме санузлы должны быть на каждом этаже .

На первом этаже санузел располагают так, чтобы им удобно было пользоваться гостям. Лучше, если вход в гостевой санузел не виден из гостиной.

Если в доме на первом этаже делают спальню, то санузел следует располагать рядом с ней, так, чтобы из спальни в санузел не требовалось ходить через гостиную мимо гостей. Этим же санузлом могут пользоваться и гости.

В большом санузле в зоне спален, поз.18 на рис.3, удобно поместить оборудование для СПА процедур — например, ванную с гидромассажем или кабинку паровой бани-сауны.

Хозяйственные помещения

Котельную обычно предусматривают на первом этаже дома. Часто для размещения котла выделяют помещение в пристроенном к дому гараже. В котельную на твердом топливе обязательно делают вход снаружи, со стороны склада с топливом.

Кладовую для продуктов естественно разместить возле кухни.

В доме удобно иметь две гардеробные — у входа в дом и в зоне спален.

Вблизи гардеробной в зоне спален, там, где хранят белье и ежедневную одежду удобно иметь стиральную машину, сушилку и гладильную доску, поз. 19 на рис.3.

Не следует размещать прачечную в гараже. Постоянная необходимость носить белье далеко, да еще и по лестницам, не понравится хозяйке дома.

Окна в доме

Большие окна от пола до потолка обеспечивают контакт с пространством снаружи, делают границу между домом и садом почти незаметной, помещение визуально становится просторнее. Низкая мебель не загораживает вид из окна и зрительно увеличивает высоту помещения.

Большая площадь остекления в помещении увеличивает затраты на строительство и эксплуатацию дома:

• Стоимость сооружения блока с остеклением выше, чем затраты на строительство стены такой же площади.
• Увеличиваются расходы на отопление зимой и на кондиционирование летом.

Но многие хозяева решают поступиться экономической выгодой ради гаммы чувств, которые испытывают в уютной гостиной залитой светом с чудесным видом в сад через большие окна от пола до потолка.

Часто большие окна и стеклянные двери для выхода в сад, на террасу или балкон устраивают не только из гостиной, но и из спален, кухни.

Прислушайтесь к своим ощущениям и к мнению домочадцев, где бы они хотели иметь такие окна. При выборе учитывайте также климат и вид из окна.

Благодаря окну, коридор кажется шире и не таким скучным.

Если при входе в дом, комнату или в коридор взгляд упирается в окно на противоположной стене, а за ним виден сад, то помещения кажутся просторнее и производят хорошее впечатление.

С наружной стороны на окна частного дома рекомендуется устанавливать рольставни. Закрытые рольставни не только защищают окна от взлома, но в лютые морозы уменьшают теплопотери через окна, а в летнюю жару снижают перегрев дома солнечными лучами. Установку рольставен на окна лучше предусмотреть заранее, на стадии проектирования дома.

Посмотрите видео урок по планировке одноэтажного дома с мансардой:

Какие помещения в доме могут быть проходными

Чтобы дом казался просторным, архитекторы рекомендуют объединять помещения дневной зоны — делать их проходными.

В просторных помещениях легче дышится, они дают ощущение свободы.

У многих существует предубеждение против проходных комнат. Действительно, в небольших квартирах с большой плотностью населения проходная комната — это большой минус в планировке. Совсем другое дело в частных домах, где количество и площадь помещений на одного проживающего, как правило, значительно больше.

Соединение и объединение помещений, устройство анфилады или алькова уменьшают площадь коридоров и холлов, обеспечивают большее удобство и комфорт жизни в доме, а также позволяет создать неповторимый интерьер в этих комнатах.

Соединение кухни, столовой и гостиной

Самый популярный вариант объединения помещений в доме эконом класса — это соединение кухни, столовой и гостиной (Рис.2 поз. 5 и 6 ). Такая планировка, как уже указывалось выше, создает в доме просторную дневную зону, а также делает возможным общение между людьми, которые находятся в помещениях этой зоны.

Процессы приготовления пищи в современной кухне проходят достаточно быстро. Выделение и распространение неприятных запахов и других вредностей минимально. Отделять кухню от других помещений по этой причине нет особой необходимости.

Еду на кухне, как правило, готовит хозяйка или хозяин дома. Лишать их контакта с другими домочадцами на время готовки не гуманно.

Удобно, когда столовая расположена между кухней и гостиной. Из кухни сервируют стол и подают блюда. Из гостиной домочадцы и гости переходят в столовую. Такое расположение помещений дневной зоны соответствует естественному ходу событий. Жизнь в столовой продолжается и после окончания трапезы. Смотрите планировку на рис. 1 и 2 выше в статье.

Следует заметить, что открытая кухня требует повышенного внимания к поддержанию там чистоты и порядка.

Объединение столовой, гостиной и кабинета — библиотеки

В большом доме, где часто принимают важных гостей, а еду готовит повар — кухарка, объединяют столовую, гостиную и кабинет или библиотеку. Помещения соединяют анфиладой — когда переходы между комнатами находятся на одной оси, как в старинных дворцах и поместьях. Гостиную располагают в центре этой анфилады.

Соединение этих помещений создает в доме презентабельную, официальную зону, в которой есть где пообедать, отдохнуть в гостиной у камина или уединиться и провести переговоры в кабинете.

Из спальни в гардеробную и далее в ванную

В спальне семейной пары часто устраивают приватную зону из гардеробной и ванной, как, например, на рис. 3, выше, позиции 13, 14 и 15.

Бывает удобно сделать гардеробную проходной комнатой. Такая планировка хороша тем, что уменьшается количество дверей в спальне, а также слабее доносится шум воды из ванной.

В гардеробной обычно не проводят много времени, поэтому, от проходной гардеробной хозяева спальни не будут испытывать неудобств.

Из одного хозяйственного помещения переходим в другое

В доме удобно располагать хозяйственные помещения в одном месте. Выгодней, например, ходить в котельную через прачечную, а в прачечную через гардеробную, чем устраивать общий коридор и отдельные двери в каждое помещение.

Удобные ниши в доме

Шкафы для одежды и другие элементы интерьера удобнее и выгоднее размещать в нишах. Рекомендую заранее продумать размещение и предусмотреть устройство ниш в помещениях дома.

Встроенный шкаф для одежды можно разместить в нише глубиной не менее 70 см. Если длина шкафа не большая, то нишу спереди закрывают распашными дверями, а также роллетой или жалюзи.

Для устройства раздвижных дверей глубину ниши следует увеличить еще на 8-10 см.

Глубина ниши для книжных полок 30-35 см.

В нише для уютного спального уголка должна разместится кровать шириной 160-190 см и две прикроватные тумбочки. Глубина ниши не более 90 см.

Рабочее место с письменным столом и компьютером удобно разместить в нише глубиной 80-110 см и шириной не менее 150 см.

Размещение душа в нише позволяет отказаться от покупки душевой кабины. Комфортные размеры душа в нише не менее 100х110 см.

Ищете продуманные планировки домов с фото и размерами? В нашем бесплатном онлайн каталоге собрано большое количество хороших планировок частных домов и коттеджей с отличными фото и 3Д визуализациями. На каждом плане обозначены названия помещений и их площади, нанесено расположение мебели, но вы конечно можете сделать перестановку по своему усмотрению. При выборе проекта обращайте внимание на этажность (один или два этажа), наличие мансарды, террасы или балкона. Важно и количество спален в плане дома. Для частного дома для постоянного проживания необходимо по меньшей мере три спальни. Хорошо, если одна из спален будет располагаться на первом этаже, обычно эту комнату выделяют для пожилых членов семьи (бабушек и дедушек). Если в планировке дома есть гараж, то лучше, чтобы вход в дом был через отдельный тамбур, тогда неприятным запахам и грязи будет сложнее попасть внутрь коттеджа, учитывайте это!

В частном доме мечтают жить многие. Слово «частный» при этом часто заменяется на «свой», а образ уютного коттеджика ассоциируется с домашним очагом. И не удивительно, ведь его строительство опирается на семейный бюджет, пожелания будущих владельцев к дизайну, и обеспечивает уединенную частную жизнь в будущем. А тщательно продуманные особенности планировки частного дома помогут сделать его максимально удобным, функциональным и приятным для жизни.

Виды коттеджей

Значение слова «коттедж» часто трактуется неправильно. Появился этот термин много десятилетий назад, и изначально так назывались частные домики с небольшой площадью, в которых жили рабочие. Затем первоначальное значение термина было утрачено, и коттеджами стали называть роскошные особняки в 2-3 этажа с большой площадью. Сегодня название стало универсальным и объединяет в себе как небольшие дома, так и постройки в несколько этажей или на нескольких хозяев на одном участке, от эконом класса до люкс.

Коттеджи, частные и загородные дома делятся на виды или типы по нескольким критериям:

• Количество соседей. Здесь имеются в виду не соседние земельные участки за заборами, которые окружают коттедж и землю под ним с разных сторон, а количество владельцев и загородных домов на одном участке. Существует несколько вариантов:

1. Отдельностоящие (detached). Такая постройка, независимо от количества этажей и площади, принадлежит одному владельцу (семье). Обойти дом вокруг можно, не нарушив границ чужой земли;
2. Сдвоенные (semi-ditached). Известны также под названием «таунхаус». Один дом на двух владельцев, который разделен внутренними границами. Или два дома, имеющих общую стену;
3. Совмещенные (attached). Принцип устройства такой же, как у таунхаусов, но здесь в одном ряду от 3 домов и больше. Справа и слева у коттеджа есть по соседу;
4. Дуплексы и триплексы . Это двух и трехквартирные дома. Вход у дуплекса на 2 хозяина может быть общим или отдельным. Встречаются и четырех, и пятиквартирные дома – флэтхаусы. В такие постройки лучше заселяться с близкими родственниками, поскольку места общего пользования в них рассчитаны на несколько квартир.

• Количество этажей. Распространена планировка одноэтажного, полутораэтажного (мансардного), двухэтажного, трехэтажного частного дома. Мансардным называется коттедж, у которого вместо второго этажа надстроена мансарда.

• Тип стройматериалов. Часто производится планировка деревянного, каркасного (панельного) дома, построек из профилированного бурса, из бревна, кирпичные коттеджи и похожие на них в блочном исполнении.

Идеального материала пока не существует. Все строительные материалы имеют свои достоинства и недостатки. Иногда оптимальным вариантом является комбинирование разных материалов.

Плюсы и минусы

Образ жизни в городе все чаще наталкивает владельцев квартир на мысль о переезде в загородный дом или хотя бы коттедж в частном секторе. Несомненно, в пользу жизни в коттедже говорит большое количество аргументов. Но только ли положительные стороны имеет переезд?

Говорить о достоинствах и недостатках коттеджей в общем – сложно. Их особенности, плюсы и подводные камни зависят от многих факторов: количества человек в доме, планировки, расположения участка, типа постройки, использованных в строительстве материалов, удаленности от города и других.

Достоинства, характерные для всех видов коттеджей:

• Возможность до мельчайших подробностей спланировать свое жилище самостоятельно, определить размеры комнат, высоту потолков, расположение санузлов и других функциональных зон;

• Самостоятельный выбор строительных материалов;

• Если в планах не строить, а приобретать готовый коттедж, то это сотни интересных вариантов с классической и улучшенной планировкой, один из которых точно придется по вкусу будущим владельцам, а стоимость площади за квадратный метр на пригородном участке в разы меньше, чем стоимость квадратного метра площади в просторной городской квартире;

• Возможность обустроить на территории частного дома гараж для автомобиля, баню, сауну, любую хозяйственную постройку другого типа;

• Любой загородный дом или коттедж приобретается вместе с земельным участком. Это в первую очередь грамотная инвестиция финансов, поскольку цены на землю стремительно растут из года в год с количеством желающих переехать, а во вторую – возможность заниматься хозяйством. Овощи и зелень с собственного участка не только обойдутся во много раз дешевле покупных, но и гарантированно не будут содержать ГМО, нитратов и добавок;

• Хорошая экология. В частном секторе гораздо больше зелени, и меньше выхлопных газов, чем в городской среде. Это имеет важное значение для тех, кто следит за здоровьем, и для растущих детских организмов;

• Наличие собственной парковки. Сколько нервов уходит у жителей городов, особенно больших, на решение вопроса о безопасной парковке. В частном доме это перестает быть проблемой, машину всегда можно припарковать у собственных ворот, во дворе или в гараже;

• Проще согласовать перепланировку помещения в случае капитального ремонта;

• Автономность проживания. Коттедж – это жилище с удобной отличной планировкой, которое располагает к свободной во многих отношениях частной жизни. Если соседи делают ремонт или перестановку, это никак не коснется спокойствия обитателей коттеджа. Нет риска, что новый ремонт будет затоплен соседями сверху или соседский ремонт пострадает от протекшего крана. Нет перебоев с горячей водой, отоплением, газом, в связи с профилактическими работами.

Отопление можно самостоятельно регулировать в течение всего года. В коттедже легче держать кошку, собаку или других домашних питомцев.

Недостатки, характерные для коттеджей:

• Несмотря на то, что разница в стоимости на квадратный метр площади говорит в пользу загородного дома, общая стоимость покупки обойдется недешево. Сюда входит цена земельного участка, покупка или строительство самого коттеджа, внутренние и внешние отделочные работы, проведение коммуникаций;

• Большая удаленность от города. Если дом находится далеко за городом, владельцы вынуждены вставать раньше, дольше добираться до работы, тратить время в пробках. Все усложняется, если нужно отвозить детей в учебное заведение или секцию;

• Неразвитая инфраструктура. Частный сектор пока не настолько автономен, чтобы предоставить жильцам возможность осуществлять покупки, учиться, работать, не выезжая в город. Зачастую в пригороде нет возможности элементарно добежать до аптеки или почтового отделения;

• Плохая транспортная доступность. По сравнению с городским маршрутным транспортом автобусы и электрички из пригорода ходят не часто.

Вышеперечисленные особенности относятся к отдельно стоящим коттеджам, в которых проживает одна семья. Но типы коттеджей бывают разными, и в зависимости от конструктивных особенностей постройки меняются плюсы и минусы проживания.

Таунхаусы

Не стоит понимать это буквально. Классический таунхаус состоит из двух самостоятельных частей, одинаковых изнутри и по внутренней планировке, и имеющих одну общую стену и общий земельный участок. Вход в дом у каждой семьи отдельный.

Вариация на тему таунхауса – это групповая постройка, в которой типовые коттеджи пристроены друг к другу в ряд по 3, 5 и более домов. В таком случае у всех, кроме жильцов крайних коттеджей, соседи есть и с правой, и с левой стороны. Земельный участок также общий, но нет никаких запретов на то, чтобы изолировать свой участок от соседского ограждением, которое не портит эстетический вид сооружения в целом. Решать этот вопрос лучше между соседями. На юридическом уровне он сложен.

Достоинства таунхаусов:

• Таунхаусы строятся по типовому проекту. С одной стороны, это делает индивидуальную планировку невозможной, а с другой, при отсутствии необходимости оформлять проектную документацию с нуля, получается отличная экономия времени и денег. К тому же, планировка таунхаусов продумана до мелочей и на практике показала себя оптимальной для комфортного проживания;
• Как и в квартире, в планировку можно вносить изменения с разрешения соответствующих инстанций, но получить его для частного дома проще, чем для квартиры;
• Удобный формат обеспечивает ценовое преимущество (общая крыша, стена, фундамент). Стоимость типового таунхауса на 25-30% ниже, чем отдельно стоящего коттеджа;
• Общие с соседями коммуникации упрощают процесс проведения в дом тепла, воды, канализационной системы, электричества, интернета, телефонии и телекоммуникаций. И стоимость, соответственно, делится пополам;

• Значительная экономия территории. По архитектурно-строительным нормам два отдельно стоящих дома должны находиться на расстоянии не менее 6 метров друг от друга. Объединенные таунхаусы экономят этот участок земли для садово-огородных работ;
• Экономия на содержании таунхауса у обоих владельцев – до 35%;
• Удобно покупать для проживания нескольких поколений одной семьи. Например, родители, объединившись с детьми, могут помогать друг другу по хозяйству, внуки будут под присмотром, проще решать бытовые вопросы;
• Все преимущества загородного жилья: красивая зеленая местность, чистый воздух, автономность, отсутствие проблем с парковкой, сад-огород и барбекю на лужайке перед домом.

Недостатки:

• Ложка дегтя при покупке таунхаусса – юридическая сторона вопроса. При этом само жилое помещение оформляется по праву собственника, как квартира в многоквартирном доме, а вот с участком возникают большие трудности. По законодательству земля под домом находится в общей долевой собственности, и ее невозможно разделить между владельцами домов.

То есть, никто не запрещает по договоренности провести посреди участка черту, которая будет отделять огород одних соседей от баскетбольной площадки других, но при попытке продать или передать дом в наследство возникнут серьезные трудности.

• Велика вероятность возникновения конфликтов на фоне разделения участка под нужды владельцев;
• Из общих минусов загородного дома – неразвитая инфраструктура.

Флэтхаусы

Это дома с двумя квартирами (дуплексы), с тремя (триплексы), и собственно флэтхаусы – с количеством квартир больше трех. В последнее время так стали называть и двухквартирные коттеджи. Флэтхаусы устроены иначе, чем таунхаусы. Они имеют общую кухню, общие санузлы, общий вход, коридор и земельный участок, поэтому больше подходят для больших семей, близких родственников и совместного проживания нескольких поколений одной семьи.

К плюсам такого жилья относится экономичность совместной покупки, содержания и некоторые преимущества коттеджей: экология, наличие земельного участка, зелень, свежий воздух.

Минусов больше, чем у таунхаусов. Автономность и частность в доме такого типа отсутствуют, это скорее напоминает коммунальный быт. Юридическое оформление собственности не представляет труда, а вот продать свою долю и разделить землю будет очень сложно.

Как и другие типы загородных домов, флэтхаусы имеют слабую сторону в виде неразвитой инфраструктуры и сложно проводимых коммуникаций.

Материалы

Большое влияние на срок службы коттеджа и условия проживания оказывает тип используемых стройматериалов.

Дерево

Для постройки деревянного дома используется массив разных форматов: тёсаные и оцилиндрованные брёвна, брус простой, профилированный и клееный, доска.

Многое зависит и от того, какая выбрана древесина. Лидируют по эксплуатационным качествам хвойные породы.

• Ель хорошо держит тепло из-за особенностей структуры, обладает антибактериальными свойствами, которые защищают её от вредных микроорганизмов и оздоравливают жильцов дома. Она долговечна – дом может стоять до века, мало усыхает после строительства, не приобретает синего оттенка на поверхности брёвен.

• Очень близка по своим свойствам к ели сосна . Она более влагоустойчива и меньше подвержена образованию трещин.

• Оптимальным решением для строительства деревянного дома является лиственница . Её древесина твёрдая, мало подвержена гниению, не темнеет, не синеет, не позволяет расплодиться вредоносным организмам, благоприятно влияет на здоровье домочадцев, устойчива к любым атмосферным явлениям и воде, даже морской. Но лиственница относится к дорогим сортам дерева.

• Дороже лиственницы, но и лучше по своим характеристикам, только кедр . Он мало усыхает, абсолютно устойчив к влаге, появлению микроорганизмов, грибков и древесных насекомых, легко поддаётся обработке, износоустойчив и прочен, очищает воздух. Кедровые дома сохраняют свой первозданный вид столетиями, но стоимость древесины очень высока.

Лиственные породы реже используются в строительстве коттеджей: осина, берёза, ольха, дуб.

• Самым надёжным и дорогим является дуб . Его свойства и характеристики очень похожи на свойства кедра, но стоимость не рационально высока, поэтому дуб лучше использовать для внутренней отделки.

• Берёза – прочная, светлая, дешёвая, но не обладает долговечностью и устойчивостью к гниению. Берёзовые материалы необходимо комбинировать с более прочными, например, лиственницей.

• Средними показателями в отношении влагоустойчивости, плотности и пригодности для строительства дома обладают осина и ольха .

Дерево подходит для строительства большого загородного дома, так как кирпичное здание больших размеров будет строиться долго, а обойдётся дорого.

Характерные для всех деревянных домов преимущества:

• Экономия на строительстве фундамента. Это обосновано тем, что вес деревянного дома зачастую в 2-3 раза меньше, чем вес постройки из других материалов, поэтому на закладку фундамента уходит меньше сил, средств и времени. Эта же причина позволяет устанавливать деревянный коттедж на довольно мягкой почве;
• Дерево относится к «дышащим» материалам. Оно пропускает кислород в больших количествах, а это в свою очередь обеспечивает качественный и правильный сон;

• Многие сорта древесины обладают целебными и антибактериальными свойствами. Они показаны для аллергиков, людей с заболеваниями сердца и лёгких;
• Древесина отличается низкой теплопроводимостью, то есть она не отдает тепло изнутри помещения наружу, поэтому в деревянном доме всегда тепло. В качестве прокладочного материала используется качественный войлок, который надежно закрывает щели между бревнами или брусом;

• Содержание и строительство деревянного дома обходятся дешевле, чем кирпичного или блочного. Такой материал проще перевозить, сборка дома осуществляется без дополнительных отделочных слоёв, за счет теплоизоляционных свойств деревянный дом не нуждается в активной работе отопительной системы;
• Дерево отличается эстетическими качествами, поэтому не требует внутренней отделки. Натуральная древесина может послужить основой для интерьеров в разных стилях: русский, скандинавский, эко, кантри и другие;

• Особенности конструкции позволяют собирать и разбирать дом неоднократно. Это удобно, поскольку при переезде на новое место его не обязательно продавать, а можно забрать с собой;
• Дом из качественной древесины может прослужить не только внукам, но и правнукам.

Недостатки деревянных домов:

• Древесина в разной степени подвержена гниению, появлению грибков и плесени. Чтобы предотвратить подобные неприятности, её обрабатывают специальными защитными пропитками, что сводит «дышащие» и лечебные свойства дерева к минимуму;
• Крепкая и водоустойчивая древесина стоит очень дорого;
• Внутри дерева могут завестись жуки-короеды, которые будут точит дерево год за годом, пока оно не придет в негодность;

• Растрескивание. Исключением является дорогостоящий клееный брус;
• Дерево имеет свойство «усаживаться» в большей или меньшей степени. Некоторые деревянные дома требуется оставить на полгода-год на незавершенном этапе строительства, чтобы оконные и дверные проёмы «усели» и не давали перекосов. Это продлевает сроки строительства;
• Также к недостаткам относят пожароопасность дерева. Надо отметить, что несоблюдение техники безопасности делает пожароопасным любой дом, а восстановить кирпичный коттедж после возгорания будет также невозможно, как и деревянный.

Кирпич

Кирпичи – достойная альтернатива дереву и по эксплуатационным характеристикам, и по эстетическим качествам. К тому же, существует много разновидностей кирпича по составу, форме, цвету. Из существующего ассортимента несложно выбрать материал, подходящий по свойствам для конкретных целей у условий эксплуатации. Кирпич лучше всего подходит для строительства небольшого коттеджа и дома средних размеров из-за веса и стоимости материала.

Достоинства коттеджей из кирпича:

• Презентабельный внешний вид коттеджа без необходимости внешней отделки. Новая и красивая кирпичная кладка в течение десятилетий сохраняется в таком состоянии;
• Биостойкость. Кирпич не вызывает никакого интереса у насекомых и микроорганизмов, а плесень может появиться лишь в очень сырых местах у основания дома;

• Прочный, крепкий, долговечный. Кирпичную постройку можно назвать добротной и основательной, поскольку срок её жизни 100-200 лет;
• Большая плотность и прочность материала обеспечивают возможность строить здания в 3-4 этажа;

• Широкий ассортимент размеров даёт возможность создавать архитектурные шедевры – арки, колонны, эркеры;
• Кирпич дышит хуже дерева, но всё же пропускающая способнось у материала есть;

• Кирпичные стены обеспечивают надёжную шумоизоляцию;
• Он более устойчив к пожарам, хотя при сильных повреждениях восстановлению не подлежит.

Недостатки кирпичных коттеджей:

• Материал маленького форм-фактора требует больше времени и сил на строительные работы;
• Из-за того, что связующие элементы жидкие, строительство невозможно в сырую и холодную погоду;

• Для возведения кирпичных построек необходимы строительные растворы;
• Разобрать и перевезти постройку на новое место невозможно;

• Транспортировать сложнее, чем дерево, поскольку материалов необходимо больше, а их вес втрое превышает вес дерева;
• Из-за большого веса постройки необходим крепкий надёжный фундамент и твёрдая почва;

• Протопить дом в холодный сезон очень сложно, а после придётся постоянно поддерживать тепло. В итоге расходы на отопление получаются высокими;
• Внутренняя отделка помещений необходима в любом случае. Даже если «голый» кирпич используется в интерьере индустриальных стилей (лофт, гранж), его необходимо как минимум загрунтовать, чтобы цементная пыль не оседала в доме;

• Под тяжестью дома фундамент даёт усадку. До заселения и капитального ремонта необходимо выждать год или два;
• Высокая стоимость стройматериалов.

Строительные блоки

Блоки – стройматериал с большими возможностями. Существует много разновидностей блоков в зависимости от состава, типа наполнения, структуры, технологии производства и обработки:

Пеноблоки

Изделия из смеси цемента, песка, воды и специальной пены, которая создаёт особую пористую структуру блока.

Плюсы:

1. Относительно небольшой вес облегчает транспортировку и не требователен к прочности фундамента;
2. Сто процентная огнеупорность. Такой дом можно восстановить после пожара;
3. Не содержит вредных и токсичных компонентов;
4. Экономичный, в разы дешевле кирпича за штуку;
5. Хорошая теплоизоляция;
6. Долгий срок службы.

Минусы:

1. Необходимо армировать дом на этапе строительства и делать перерывы в работе, так как материал сильно «усаживается»;
2. Пористые блоки поглощают много влаги;
3. Структура блоков делает их ломкими.

Газосиликатные блоки

Цементно-песочный состав с добавлением воды и вкраплениями алюминия. Алюминий заменяет пену. Вступая в реакцию при нагревании, он пузырится, что создает пористую структуру.

Плюсы:

1. Вес одного блока минимален. Это обеспечивает лёгкую транспортировку, удобный монтаж, простую закладку фундамента;
2. Идеальные геометричные формы;
3. Для монтажа подходит хороший строительный клей;

Минусы:

1. Не отличается высокой прочностью;
2. Пористость внутренней части блока приводит к накапливанию воды, парниковому эффекту, разрушению материала;
3. Не является биостойким, подвержен появлению грибков и плесени;
4. «Усаживается».

Шлакоблоки

Минусы:

1. Изготавливаются по устаревшим технологиям производства;
2. Не являются экологически безопасными, поскольку в производстве используются шлаки доменного происхождения;
3. Высокий уровень водопоглощения и низкая морозоустойчивость, что приводит к плохой износостойкости.

Керамзитобетонные

Еще их называют керамическими, поскольку сырьем служит керамзит, производимый из глины.

Плюсы:

1. Самый современный материал;
2. Экологически чистый;
3. Устойчив к промерзанию;
4. Влагостойкий;
5. Плотный, прочный и износоустойчивый;
6. Экономичная цена;
7. Не дает усадки при строительстве;
8. Устойчив к перепадам температур;
9. Не колется и не трескается;
10. Эстетичный внешний вид.

Минусы:

1. Сравнительно большой вес, требующий усилий при транспортировке и хорошего фундамента;
2. Неидеальные геометричные параметры.

Арболитовые

Минусы:

Впитывает 70-80% влаги, что в разы превышает этот показатель у других материалов.

Достоинства блочных домов:

• Экономия при закупке строительных материалов. В первую очередь, сами блоки за штуку стоят в разы дешевле кирпича или бруса, а во вторую, под любой блочный дом не нужно возводить усиленный фундамент для больших нагрузок;
• Размеры блоков и их небольшой вес значительно упрощают процесс монтажа;

• Блоки изготавливаются из органических компонентов (кроме шлакоблоков, относящихся к устаревшим материалам), и не несут вреда для организма;
• Хорошие изоляционные свойства. Тепло остаётся внутри дома, а посторонние шумы – снаружи;

• Почти все типы блоков являются биостойкими и не подвержены грибковым образованиям;
• Продолжительный срок службы;
• Огнеупорны. Блоки выдерживают до 7 часов воздействия огня.

Недостатки блочных домов:

• Ячеистая или пористая структура отличается гироскопичностью (накапливает в себе влагу). Влага может промерзнуть при минусовой температуре, и в блоках образуются трещины. Это в свою очередь скажется на теплоизоляции, и отопление придется выставить на максимум, что приведет к повышению оплаты за коммунальные услуги;
• Блоки могут дать усадку и геометрия постройки нарушится;

• Об эстетических качествах материала речи не идёт, поэтому временных и финансовых затрат на внутреннюю и внешнюю отделку не избежать;
• До начала отделочных работ необходимо обработать стены гидроизолирующими средствами;

• В начале отопительного сезона дом тяжело просушить и прогреть;
• Блоки в качестве внутренних перегородок будут быстро остывать при понижении температуры, и в доме будет прохладно. Это хорошо летом, но зимой потребует усиленного отопления.

Панельные или модульные заготовки

Модульный дом – это быстровозводимая постройка, детали которой собираются по принципу конструктора. Соединяются они по принципу шип плюс паз, дополнительно закрепляются различным фиксажем.

Все детали изготавливаются в строгом соответствии с гостом в заводских условиях, проходят контроль, а затем доставляются на объект готовым для сборки комплектом.

Изначально эта технология была создана для военнослужащих в Америке и подразумевала, что такой дом сможет собрать человек, не имеющий отношения к строительству. Модульные дома прекрасно себя зарекомендовали и получили широкое распространение. Сегодня модульные дома доступны абсолютно всем.

Изготавливают их из разных материалов, в зависимости от климатических условий проживания: сип-панели (древесностружечные панели, между которыми находится слой утеплителя; соединяются брусом); стальные детали, доски, обшитые сайдингом, металлический каркас с наполнителем и отделкой, утепленный каркас из металла с разными вариантами отделки.

Их неоспоримые преимущества:

• Эстетика и оригинальность внешнего вида. Из готовых модулей можно собрать дом нетривиальных геометрических очертаний. Второй этаж может быть шире и больше первого, можно выдвигать и углублять различные элементы постройки для создания красивого архитектурного ансамбля;
• Все детали изготавливаются по стандартам и идеально подходят друг другу;

• В производстве используется сырье органического происхождения, которое не вредит здоровью;
• Для возведения дома из модулей подходит грунт любого типа;

• Общий вес конструкции небольшой, дом практически не даёт усадки. Это значит, что не нужно ждать полгода, чтобы вставлять окна и начинать ремонт. Въезжать можно почти сразу;
• Каркасную модель легко демонтировать и перенести в другое место;

• Сборка дома (без внутренней отделки) занимает около недели, если работают несколько непрофессионалов. Бригада специалистов соберёт дом-конструктор за пару дней;
• Стоимость квадратного метра модульного жилья около 5000 рублей. Просторный дом для всей семьи будет стоить меньше миллиона, а приобретение компактного жилища для одного человека и вовсе обойдётся в смешную сумму;

• Модули удобны для создания секционных построек с разделением зон внутри помещения;
• Качественно и правильно смонтированные модули внешне неотличимы от коттеджа, который строился годами;

• Разнообразие материалов делает модули пригодными для жизни в любых климатических условиях;
• Хорошая шумоизоляция.

Недостатки модульных домов:

• Необходимо тщательно выбирать производителя, чтобы в доме действительно было тепло и комфортно;
• Модульные конструкции не отличаются долговечностью. Срок службы – около 50 лет;

• Изнутри такой дом необходимо дополнительно утеплять;
• Максимально допустимая высота – 2 этажа;

• Монтаж дома должен быть осуществлён максимально качественно, иначе постройка может быть признана непригодной для жизни;
• Возводить дом без строительного крана трудно, если не невозможно. На стройплощадке должно быть достаточно места для этой специализированной техники, к тому же, это – дополнительный расход на услуги крановщика;
• Для транспортировки дома также нужна особая техника. И если для перенесения маленького дома её не так сложно найти, большой, скорее всего, придётся разбирать.

Особенности проектов

Грамотная архитектура – основа основ создания проекта для строительства коттеджа. Здесь действуют свои правила, которые учитывают и безопасность постройки, и её эстетический облик, и приёмы, которые позволят сэкономить на метраже и материалах, грамотно оптимизировав пространство внутри дома. Некоторые правила непреложны, некоторые носят рекомендательный характер, но ознакомиться перед началом работ по планированию лучше со всеми:

1. Разработкой плана с размерами комнат и всеми расчетами должен заниматься квалифицированный специалист. Активное участие заказчика не возбраняется, но самостоятельно продумать идеальную планировку без должного опыта невозможно. План от специалиста гарантированно будет утверждён для строительства с первого раза;
2. Не стоит останавливаться на одном варианте, лучше сравнить между собой несколько возможных планов и выбрать лучший;
3. Проект должен учитывать расположение окон и дверей, схем электропроводки с точным размещением переключателей, систему подвода воды и канализационную систему, коммуникации, размещение бытовых и хозяйственных помещений относительно других комнат. Двухэтажный план – подробное устройство первого этажа с лестницей на второй и нагрузку второго на несущие конструкции.
4. Комнаты не должны быть меньше 9 кв. м
5. Производить планировку с учётом размеров земельного участка и площади будущего коттеджа.

Учитываем площадь

В зависимости от габаритов жилого помещения, коттеджи делятся на типы комфортности:

• Первый уровень – это дома, общая площадь которых не превышает 120 кв. м. (10х12). Готовые типовые коттеджи обладают меньшей площадью – 80-100 квадратов (9х10, 10х10). Общее количество комнат обычно не превышает четырёх и занимает 60, 70, 72 или 75 квадратов. Остальная площадь отводится под кухню, санузел, хозяйственные помещения.

В готовом коттедже или таунхаусе расположение оптимально-стандартное, а при составлении плана на строительство можно включить фантазию, интегрировать различные интересные идеи в одну схему, проработать с дизайнером разные эскизы, чтобы получить максимально комфортное жильё.

• Второй уровень включает в себя дома общей площадью 120-150 квадратных метров. Реже – 170. Такого дома достаточно для большой семьи, и комнат в нём можно обустроить больше четырёх – до 7.

• Дома третьего уровня имеют значительно большие габариты – 200, 250 или 280 метров квадратных. Количество просторных комнат в них – от 5 до 8. Размеры одной комнаты могут быть очень большими – до 30-35 метров. Стандартные параметры: 4 на 4, 3 на 5, 5х6, 5х7, 6х4, 6х6. Также поместятся необходимые хозяйственно-бытовые помещения и комнаты узкого назначения (спортзал, сауна, ботанический сад, помещение для домашнего питомца, кладовые). Дополнительные постройки в виде мансарды могут добавить ещё до 50 метров к общей площади.

Размещаться комнаты в доме могут на одном или нескольких этажах. Это зависит от габаритов участка, типа грунта, стройматериалов.

Одноэтажные типовые дома могут быть очень небольшими: 6х6, 6х7 и 6х8 (размеры хорошей однокомнатной квартиры), 7 на 8, 7х9, 7х10, 7,5 на 7,5 (средняя двушка), средние – 8х8, 8 на 9, 8х10, большие 8х12, 10х10, 10 на 12, 10 на 13, 11 на 11, 12 на 12, 14 на 14, 15 на 15.

Двухэтажные строения в основе своей имеют размеры до 12х12.

Расширяем границы

Помимо основного минимума комнат, необходимых для комфортного проживания в доме, существует ряд дополнительных возможностей по расширению полезной площади в коттедже и визуальному увеличению пространства.

Планировка с мансардой

Надстроить мансарду можно и над первым, и над вторым этажом, во время строительства всего коттеджа или уже на этапе проживания, при необходимости увеличить жилую площадь.

Наличие мансарды имеет свои достоинства:

1. Образуется дополнительное пространство, пригодное для детской, спальни или рабочей зоны. Общая площадь увеличивается в полтора раза;
2. Может служить местом для хранения вещей. Уже на этапе планировки достаточно отвести мансарде роль большой кладовой, а на первом этаже освободить больше места для жилых комнат, и дом станет намного просторнее;
3. Возведение мансарды дешевле и безопаснее, чем возведение целого этажа;
4. Нетривиальная форма комнаты – залог интересного интерьера;
5. С мансарды на третьем этаже открывается красивый вид.

И недостатки:

1. Внутренняя отделка должна быть качественной. Хороший настил на полу, утеплитель на стенах, надежная кровля;
2. При надстройке мансарды после завершения строительства дома, проект нужно утверждать и получить разрешение;
3. Чем выше этаж, тем сложнее подвести отопление и водоснабжение;
4. Покатые стены могут стать плюсом, а могут быть и проблемой интерьера. Сложно расположить у стены мебель, когда она под углом уходит вверх.

Планировка с гаражом

Наличие персонального места для парковки – неоспоримый плюс частного дома. Непосредственно жилую площадь строительство гаража не увеличивает. В случае, если он находится на первом или цокольном этаже, даже отнимает.

Но пристроив гараж рядом с домом, можно получить и надежное место для парковки авто, и визуальное увеличение размеров коттеджа. А над гаражом впоследствии можно надстроить ещё одно помещение.

Планировка с террасой

Веранды, террасы и беседки по периметру дома придают ему невероятно уютный вид. На террасе может располагаться летняя кухня, место для сушки белья, зона игр для детей, место для занятий утреней йогой и другие полезные зоны.

Строительство открытой террасы не представляет ничего сложного и может осуществляться как во время, так и после строительства коттеджа. Возведение террасы возможно и на первом, и на втором этаже.

В первом случае это будет расширение крыльца, а во втором – самостоятельная постройка. Но у террасы много недостатков: зимой она бесполезна, за мебелью нужен тщательный уход, на ней скапливается пыль и листья, попадает дождь и снег. Для многофункциональной пристройки больше подходит закрытая веранда.

Вложиться в такую постройку сложнее по финансовым и временным затратам, но впоследствии она служить как полноценная комната.

Планировка с эркером

Подобный приём увеличения пространства нужно рассчитывать заранее, еще на этапе планировки, поскольку потом для его возведения понадобиться демонтировать одну из стен на этаже.

Эркер – это выступающая из основного пространства часть комнаты. Как правило, имеет сходство с геометрическими фигурами – треугольником, трапецией, прямоугольником. Выступающие части оформляются в виде оконных проёмов, или весь эркер выполнен из специального стекла.

Наличие эркера в архитектурном облике дома делает его визуально больше снаружи и значительно больше изнутри. В эркере размещается зона отдыха, мебель, открытые полки, домашний кинотеатр, зимний сад, обеденная зона, чайная.

Планировка цокольного этажа

Наличие цокольного этажа увеличивает и полезную площадь жилого помещения, и полезную площадь нежилого помещения. Цокольный этаж не позволит первому этажу промерзать зимой, и пол в нём всегда будет тёплым, а само помещение может использоваться вместо подвала, как прачечная или место хранения вещей. В нём может располагаться сауна с бассейном.

Однако при всех своих плюсах цокольный этаж имеет свои недостатки:

1. Финансовые затраты на углубление помещения под землю. Необходимо позаботиться о том, чтобы помещение оставалось сухим и тёплым, в нем не появились грибки, плесень, запахи;
2. Юридический аспект. Допустимая высота частного дома – 2 этажа. Если цокольный этаж будет углублен в землю более чем на 2 метра, его стоит считать дополнительным этажом. Тоже самое, если часть помещения надстроена над землей, а часть уходит вниз. В таком случае цокольный этаж считается первым.

Планировка с пристройками на уровне первого этажа

Стили дизайна

Современные коттеджи и загородные дома изобилуют интересными архитектурными решениями и красивыми деталями. Одни – простые, в стиле постсоветского пространства, из красного кирпича, другие – более нестандартные, в виде сказочных замков с башенками и флигелями, третьи – и вовсе необычные – купольный, с ломаной крышей или в виде дома-корабля.

Каким будет внешний облик коттеджа, во многом зависит от выбранного архитектурного стиля:

• Классика. Классическим коттеджам свойственна понятная форма, симметрия, оформление парадного входа с претензией на помпезность. В отделке преобладает камень, кирпич, известняк, гранит. Облицовка кровли делается из узкого листа из меди, свинца или цинк-титана. Также используется сланец.
• Стиль американских коттеджей. Это просторность квадратного или прямоугольного дома, с соблюдением симметрии везде, где это возможно, наличие лестниц, колонн, открытых террас, больших окон, иногда со ставнями. В американских мотивах приветствуется демонстрация зажиточности владельцев дома. Отделка не имеет рельефа, выполняется в светлых тонах.

Другой образец американского современного стиля – панельные двухэтажные дома с мансардами небольшого размера и выходом в гараж. Каждая комната представляет собой куб по форме. Характерный пример – дом Симпсонов из мультсериала.

• Английский стиль. Он представляет собой слияние двух других стилей, на каждый из которых наложила отпечаток английская сдержанность и аристократизм. Традиционно такой дом выполняется из кирпича в красных оттенках, имеет строгий вид и лишь в некоторых случаях украшения на фасаде, а главным украшением коттеджа является зелёный участок перед домом, газон и цветник.
• Следующее направление – тюдоровский стиль , в котором преобладает наличие высоких треугольных мансард, фахверковых фасадов, маленьких окон, белого, коричневого и красного цветов.

• Райтовский стиль , также известный как стиль прерий. Для него характерны невысокие коттеджи с плоской крышей и обилием горизонтальных линий. Множественные горизонтали сводятся в одну линию, а здание максимально интегрируется в ландшафт. Свойственно для райтовского стиля наличие камина в доме, Г-образного или углового застеклённого фасада на первом этаже, открытых террас, галерей, балконов.
• Европейский. Популярность европейских традиций в архитектуре основана на простоте, элегантности и гармонии во внешнем облике дома. При том, что сам дом имеет правильные формы, ему свойственно наличие круглого или трапециевидного эркера. В отделке используется камень, черепица, плитка, штукатурка.

Среди популярных стилей – каменное средневековье и мотивы деревенского, сельского и дачного жилища в кантри-дизайне и шале. Распространен финский, шведский, чешский, скандинавский стиль. Появились в архитектуре облики немецких домов и японского декора со вторым светом, коттеджи в турецком стиле с восточным декоративным входом. Интересные альпийские коттеджи на склоне, наличие пристроек в общем стиле: гостевого домика, беседок, веранд.

Перепланировка

Причиной для внесения изменений в конструкцию коттеджей с одним или двумя этажами может послужить увеличение числа проживающих, рождение ребёнка, необходимость обустроить новую функциональную зону, просто желание иметь эркерное окно или террасу.

Актуальна реконструкция старого дома на современный лад и увеличение уровней постройки за счет мансардного этажа. Но, независимо от причины, перепланировка требует соблюдения строительных норм, и должна осуществляться на законных основаниях.

Недостаточно быть владельцем дома, чтобы без разрешения государственных инстанций начинать демонтаж или возведение каких-либо частей постройки, поскольку речь идёт не только об удобстве жильцов, но и о безопасности. При внесении изменений дом должен остаться надежным и пригодным для жизни.

Узаконить изменения в жилом или нежилом помещении необходимо, если:

• Осуществляется демонтаж;
• Изменяется внешний вид фасада;
• Затрагиваются несущие конструкции;
• Достраиваются помещения с дополнительной площадью;

Изменения затрагивают сети водо- и газоснабжения, отопления, вентиляции;

Объединяются или разделяются помещения.

Для получения разрешения в течение 30 дней, необходим пакет документов:

• Свидетельство собственника;
• Домовая книга;
• Свидетельство из БТИ;
• Разрешение управляющей компании;

• Оценка соответствия нормам СНиП и санитарных норм;
• План и фотографии дома изнутри и снаружи;
• Проект по реконструкции с указанием планируемых изменений, материалов и сроков.

За самовольное изменение предусмотрен штраф.

Строительство и отделка дома – важные этапы. Можно опираться на личные предпочтения и располагать комнаты по фэншую, можно следовать готовым дизайнерским решениям или скомбинировать все лучшее в свой индивидуальный проект.

Специалисты в области строительства, ремонта и дизайна дают некоторые универсальные рекомендации:

• Комнаты для людей старшего поколения должны располагаться на первом этаже;
• Необходимо близкое расположение туалета и ванной, чтобы удобнее было проводить воду;
• Туалет по возможности максимально удалить от спальни, кухни, гостиной;

• Бытовые помещения (спортзал, прачечная) стоит размещать в цокольном этаже;
• Сэкономить пространство в маленьких помещениях помогает объединение некоторых функциональных зон: кухни и столовой, ванны и туалета, холла и гостиной, спальни и гардеробной.
• Для разнополых детей желательны отдельные спальни;

• Детские комнаты и рабочие зоны необходимо обустраивать на светлой стороне дома;
• Отделка дома снаружи и внутри желательна из материалов, не содержащих токсичных и опасных для здоровья веществ (формальдегид, пластики). Внутренняя отделка комнат выбирается в соответствии с типом помещения: в транзитных помещениях – износостойкая, в кухне – моющаяся и не впитывающая запахи, в санузлах – устойчивая к влаге.
• В двухэтажном доме желательно обустроить два туалета.
• Молодой семье важно учитывать, что со временем она будет пополняться. Оптимальный вариант – дом с тремя спальнями.

Лучшие варианты интерьеров

Для загородных домов показаны интерьеры в стилях, которые сложно воплотить в городских квартирах: уютный шебби-шик, эко с использованием натуральных материалов, русский стиль, шале, скандинавский, кантри, прованс, английский, универсальная классика, минимализм. Большую просторную мансарду с потолочными балками легко отделать в стиле лофт.

Планировка дома

Размер дома, количество этажей

Размер дома должен быть логичным. Не стоит строить слишком огромный дом, ходить из комнаты в комнату будет неудобно, размеры должны быть в меру. Очень большой дом мало кому нравится, можно найти много невеселых отзывов владельцев огромных домов. К тому же расходы на отопление огромного дома тоже будут немаленькие. Не стоит забывать и про налог на недвижимость, чем больше площадь, тем больше будет налог.

Аналогично нужно задуматься, нужны ли в доме несколько этажей. Если семья небольшая и запросы по площади скромны, то лучше обойтись одноэтажным домом. Но у двухэтажного дома всё же есть плюсы перед одноэтажным: при одинаковой площади дешевле строительство фундамента и крыши, меньше теплопотерь, проще удобно расположить необходимые комнаты. Зато у одноэтажного не нужно строить лестницу.

Я не являюсь конкретным сторонником либо одноэтажных либо двухэтажных домов. Я слышал много отзывов от владельцев больших домов, которые говорили, что даже не ходят на второй этаж. Дети выросли, уехали, и огромный дом стоит пустым. На форумхаусе многие владельцы двухэтажных домов часто пишут, что если бы строили свой дом сейчас, то построили бы вместо двухэтажного одноэтажный.

Расположение комнат в доме

При начальном проектировании дома думать о том, где будет солнце и какие комнаты будут солнечными , а какие нет. Солнца не бывает на севере. Гостиную желательно «развернуть» на запад, спальни на восток. Окна кухни могут смотреть на восток, юг; в южной кухне желателен кондиционер (желательно сразу определить в каких комнатах будут стоять кондиционеры). Лестницу можно «прижать» к северной стороне дома.

При расположении окон спален на востоке надо позаботиться о плотных шторах, иначе утреннее солнце может будить спящих людей. Стоит сказать, что на востоке утренний нагрев помещения от солнца возможен даже в ноябре. С другой стороны, летом солнце быстрее поднимается над горизонтом и не успевает сильно нагреть комнату.

Если с какой-нибудь стороны дома находится шумная улица, то нужно в первую очередь учитывать эту проблему и не располагать окна спален на сторону шумной улицы.

Окна на юг — хорошее решение для тех, кто любит светлые комнаты, растения в комнате тоже будут рады солнцу. В комнате с южными окнами летом плохо без кондиционера. Желательно с южной стороны перед домом посадить деревья, которые летом будут загораживать яркое солнце, зимой же листвы нет и дополнительное тепло от солнечного нагрева не помешает.

В двухэтажном доме все спальни лучше расположить на втором этаже, кухню на первом этаже.

Советы по планировке дома

Пример «классической» планировки второго этажа дома без использования коридора.
Щёлкните на фото для увеличения.

Следует избегать использования коридоров , комнаты должны соединяться комнатами. Если всё-таки где-то получается коридор, то он должен быть широким. Коридоры должны быть такими, чтобы как минимум два человека могли легко разойтись, т.е. минимум 1,5 м по ширине.

Частая ошибка будущих домовладельцев при создании своего первого плана дома — неучёт толщины стен. А ведь внешние стены и внутренние несущие запросто могут быть полметра толщиной.

Не надо делать комнаты узкими, как в хрущевках. Чем ближе форма комнаты к квадратной (а не прямоугольной), тем лучше. Советую не делать ширину основных комнат менее 3 метров.

Межкомнатные проемы без дверей можно делать довольно широкими, смотрится неплохо.

Уютней смотрятся комнаты без острых прямых углов, особенно внешних. Все стены не обязательно делать прямыми, неквадратные комнаты часто выглядят выигрышней.

Нужно правильно рассчитать требуемую площадь для каждой комнаты. Нужно нарисовать комнату и тщательно расставить всю необходимую мебель, правильно учитывая её размеры. После этого может выясниться, что в спальне слишком много места, а в гостиной, наоборот, некуда поставить стол.

Советую сразу правильно составить список требуемых комнат. Например: кухня, спальня родителей, спальня 1-го ребёнка, спальня 2-го ребёнка, кабинет, санузел на 1-м этаже, санузел на 2-м этаже, гостиная, 1-ая кладовая, 2-ая кладовая, пространство под комфортную лестницу, прихожая, постирочная, котельная, коридор на 1-м этаже, коридор на 2-м этаже. Далее, правильно расставив схематически в них всю мебель, можно посчитать минимальную площадь будущего дома.

Слишком большие по площади комнаты трудней и затратней охладить кондиционером в летний зной.

Хотя в двухэтажных домах обычно спальни располагают на втором этаже, желательно иметь хотя бы одну спальню на первом этаже для старшего поколения либо для себя, так сказать «на будущее».

Желательно планировку дома сделать так, чтобы зимой можно было дверями перекрывать естественное движение по лестнице потоков тёплого воздуха с первого этажа на второй.

Неплохо, если окна часто используемых комнат смотрят во двор: видно, кто пришёл или приехал, что делают дети и т.п.

Цокольный этаж хорош многими факторами, но особо важен тот факт, что с отапливаемым цокольным этажом пол на первом этаже будет намного теплей, не будет требоваться теплоизоляция пола. Но строительство цокольного этажа — дорогое удовольствие.

Главные межкомнатные проемы желательно делать широкими, межкомнатные одинарные двери 80-90 см, больше не надо, но и меньше тоже. Бывает неразборная габаритная мебель, она должна легко проноситься в нужные комнаты. Нежелательно делать проёмы под двери нестандратных размеров, двери на заказ получаются дороже обычных.

Если при разработке плана дома образуется где-то тёмная комната без окна и это точно невозможно устранить, то можно сделать окна между комнатами. Дневной свет будет проникать и комнатой можно будет пользоваться без включения освещения.

Кухня и ванные комнаты в доме должны быть большими, не стоит в таких местах экономить на площади. Видел проекты, где многие умудряются сделать крохотную неудобную ванную комнату рядом со спальней при площади дома в 250 м2. Ванных комнат (санузлов) должно быть несколько, как минимум две, а лучше три. Санузел должен быть на каждом этаже.

Дверные проёмы в санузлы не делайте под дверь 60 см, дверь шириной 70 см эргономичнее. 60 см - это тесный проход. А вот 80 см - это уже громоздкая дверь для санузла получается.

Если делать ванную комнату возле спальни, ее желательно отделить небольшой комнатой от спальни — смотрите изображение. Эту комнату можно оборудовать под гардеробную.

Если у хозяев планируется собака, то, если будет требоваться заводить ее в дом, ее нужно будет где-то помыть. И если ванна далеко, то собака может испачкать полы, ковры, к тому же мыть собаку в обычной ванне неудобно и не гигиенично.

Очень здорово выглядят комнаты с высотой потолка в два этажа, например, гостиная. Этот прием называется еще «второй свет». Подобные вещи лучше делать в очень больших домах. Могут быть сложности зимой, потому что весь теплый воздух будет уходить наверх.

Неплохо иметь на втором этаже мини-кухню с небольшим холодильником, микроволновкой и электрочайником. Это в случае если далеко идти на первый этаж.

И сразу стоит запланировать крыльцо , чтобы потом не городить что-то непонятное. Крыльцо должно быть с навесом. Кстати, «навесом» крыльца может быть перекрытие второго этажа, т.е. крыльцо как бы утоплено под второй этаж, но это уже зависит от проекта дома.

Многие «хотелки» по планировке дома наверняка будут меняться, когда пойдет разговор о конкретной конструкции дома, его проекте. Как пример — прямоугольные плиты перекрытия, с ними трудно сделать непрямые углы стен. Поэтому придётся либо отказаться от такой идеи, либо заливать монолитное перекрытие.

Наличие комнат

Должна быть отдельная комната для стирки , сушки, глажки. Ее можно расположить на северной стороне дома (освещенные стороны пригодятся для жилых комнат).

Должна быть отдельная комната для котла , при необходимости ее можно расположить в цокольном этаже. В котельной должны быть водопровод, канализация, окно. Внимание! Площадь, объем котельной, наличие выхода наружу, площадь окон должны удовлетворять требованиям по установке газового котла, . Котельную комнату с выходом на улицу можно при желании использовать как место для хранения садового инвентаря, чтобы не строить на участке сараи. Котельная — источник шума, поэтому нежелательно располагать её рядом со спальней. И хотя по правилам газовый котёл (при мощности до 60 кВт) можно вешать в кухне, всё равно желательно иметь отдельную котельную комнату. Котёл на кухне — это то ещё "удовольствие" в виде тихого, но низкого и беспрерывного гула.

Многие люди хотят построить мансарду , особенно те, кто жил до этого всё время только в квартире. Я не сторонник мансард, считаю, что полноценный второй этаж лучше и комфортнее. Однако построить мансарду дешевле, чем полноценный этаж с крышей, но это единственный плюс мансарды. «Романтика» быстро проходит. Уверен, что большинство владельцев мансард, если бы могли вернуться назад и не были бы ограничены в финансах, построили бы себе нормальный второй этаж.

Лучше сделать на всякий случай два выхода из цокольного этажа. Однако если в цокольном этаже будут окна (а они нужны), то это необязательно.

Нужно также определиться, нужна ли веранда . Веранда загораживает солнечный свет другим комнатам, возможно лучше просто сделать просторную и отапливаемую комнату с большими окнами по периметру стен в составе дома.

Всегда требуется как минимум одна вместительная кладовка , лучше две или более.
В двухэтажном доме пространство под лестницей на второй этаж можно удобно преобразовать в кладовую. Пример такого использования большой лестницы .

Многие мужчины хотят иметь отдельную мастерскую . Если заранее её не запланировать, то потом придётся переделывать под неё какую-нибудь комнату: кто-то гараж превращает в мастерскую, кто-то переделывает лишнюю спальню.

Тамбур и прихожая

Вход в дом не должен быть сразу в большую жилую комнату. Необходим какой-либо «тамбур» или прихожая. Строить тамбур или нет — это решает каждый сам. Считается, что с тамбуром теплее, однако две двери прекрасно заменяют тамбур.

В неотапливаемом тамбуре очень некомфортно надевать холодную одежду и обувь. Обычно сторонниками тамбуров являются те, кто построил себе слишком маленькую и/или неотапливаемую прихожую. Прихожая должна быть достаточно большой и непроходной в домашнем быту, тогда и тамбур не понадобится. Сторонниками тамбуров являются любители огородов; если дом «городской», то без него можно обойтись. Также строить тамбур советуют жители суровых северных регионов со снежными зимами.

Прихожая в доме без тамбура не должна иметь свободных проходов без дверей в другие комнаты, иначе жильцам будет некомфортно, когда открывается дверь и идёт морозный воздух в жилые комнаты. Если полностью «закрываемую» прихожую трудно построить, то тамбур обязателен.

Справа на картинке я нарисовал вход в дом без тамбура. Вход осуществляется через две двери сразу в отапливаемую прихожую с двумя окнами. Маленькая комнатка — это шкаф-гардероб. Справа выход в совмещённый с домом гараж, таким образом «грязные зоны» объединены. Прихожая имеет достаточную площадь, непроходная и закрыта дверью от остальной части дома.

А теперь несколько моих заметок по окнам:

• Окна до пола классно смотрятся. Особенно, когда из окна хороший вид.
• При выборе высоты окна думать и о том, что шторы имеют ограниченную высоту. Правда бывают шторы, у которых как раз ограничена ширина, а отрезается нужная высота.
• При планировании окна думать, как его мыть, если оно большое, особенно с внешней стороны.
• Интересно смотрится окно без батареи внизу и подоконной выемки для нее. Но это лишь наблюдение.
• Здорово смотрится окно в потолке или вообще стеклянный потолок.
• Интересно смотрится окно в другую комнату.
• Не стоит опасаться, что из-за большого количества окон будет холодно. Современные двухкамерные стеклопакеты с И-покрытием имеют сопротивление теплопередаче выше, чем у стены толщиной 54 см из обычного керамического кирпича.
• Нужно отказываться от «хрущевской методики» одно окно на одну комнату. Комната с несколькими окнами обычно выглядит красивей, чем с одним. Но усердствовать с количеством окон тоже не надо, иначе мебель некуда будет ставить.
• Окна с обеими открывающимися створками смотрятся намного лучше, чем с одной открывающейся.
• В ванной комнате должно быть полноценное окно , а не маленькая форточка.
• Много других полезных советов по окнам есть в соответствующей статье .

Высота потолков

Многие люди, рисуя в первый раз планировку дома, не задумываются о высоте потолков. Люди, которые жили в квартирах с низкими потолками, часто потом делают себе чересчур высокие потолки, так сказать «с запасом».

Очень высокие потолки — это дополнительные затраты: увеличивается стоимость строительства стен, внутренней отделки и лестницы, придётся греть дополнительные кубометры воздуха и наружних стен, т.е. повышаются расходы на отопление. Перепад температур воздуха внизу и вверху комнаты может быть от 0,4 до 1 °C на 1 метр высоты, т.е. при высоте комнаты 3,5 м разница температур может достигать 3,5 °C.

Идеальная высота потолка — очень сложный параметр, нужно всегда учитывать площадь комнаты. Потолок не должен давить, но и комната не должна быть похожа на колодец. Я считаю, что для комнаты площадью 17 м 2 — 2,5 м давит, а 3 м в самый раз. А вот для большей площади нужна и высота побольше. Это значит, что комнаты на одном этаже лучше не делать значительно отличающимися по площади, тогда можно будет выбрать оптимальную высоту. Стоит не забывать, что настил финишного пола также «съест» дополнительные сантиметры.

Низкие потолки ограничивают использование некоторых люстр: человек большого роста может просто-напросто биться головой о низ длинной люстры.

Теоретически, можно в проекте предусмотреть разные высоты потолков для разных комнат одного этажа. Такое решение, кстати, я видел в Петербурге в Эрмитаже, где огромные залы соседствуют с небольшими комнатками с низкими потолками. В небольших комнатах-колодцах можно занизить высокий потолок гипсокартоном или деревом, образовав пустоту между потолком и фальш-потолком.

При высоких потолках двери можно сделать больше по высоте, не 2 м, а 2,30 допустим. Правда двери тогда придется уже заказывать в мастерских, стандартные двери редко бывают такой высоты.

Слишком маленький балкон. Владелец дома реально будет выходить на него лишь пару раз в году. Зато балкон хотя бы выполняет функцию навеса над крыльцом.
Щёлкните на фото для увеличения.

Нужен ли в частном доме балкон? Многие люди, построившие балкон, часто говорят, что не пользуются им, что проще выйти во двор, чем идти на балкон. Если хочется балкон, то лучше сразу его делать его большим, никаких балконов 3х1 м. На балконе должно хватать места для лежака (лучше для двух), стола, горшков с цветами и т.п. Сделаешь балкон маленьким — он станет лишь декоративным элементом на фасаде дома. Примеры просторных балконов: один и два .

Просторный балкон хорош особенно в том случае, когда дом стоит в плотной городской застройке, когда у людей практически нет своего двора.

Просторный балкон-терассу можно расположить, например, над гаражом, примыкающему к дому.

Балконное ограждение лучше делать высотой не менее 1 м, это вопрос безопасности. Кстати, в ГОСТ 25772-83 минимальная высота балконного ограждения в зданиях высотой до 30 м как раз 1 м. Но я по личному опыту считаю, что это мало, и лучше делать ограждение высотой 1,1 м или даже больше.

Пол открытого балкона должен быть хотя бы на 10 см ниже нижней точки балконной двери. Например, если пол открытого балкона и пол в комнате — единая плита, то в проёме будущей двери нужно внизу выложить один ряд кирпичной кладки, заштукатурить и только потом сверху ставить дверь.

На балконе без навеса зимой может значительно скапливаться снег. Во время дождей может застаиваться вода, если нет достаточного уклона.

Лестницы

Надо понимать, что удобная лестница займет немалую площадь в доме.

Если в доме будет проживать инвалид или пожилой человек, то в дополнение к лестнице можно установить лифт. Существуют лифты для небольших коттеджей.

Какой делать гараж — совмещенный с домом или отдельный? Все-таки совмещенный гараж — это некоторая нагрузка от автомобиля (возможно двух) на фундамент (3 дополнительные тонны), если дома и гаража фундамент общий. Хотя это, конечно, немного по сравнению с общим весом кирпично-бетонного дома. С другой стороны, примыкающий гараж, даже не отапливаемый экономит тепло в доме, но этот плюс незначительный.

Часто строительство дома и отдельно стоящего гаража может получиться значительно дешевле строительства дома со совмещенным гаражом. Важно различать «встроенный» гараж, когда над ним находится этаж дома, и пристроенный гараж, стоящий вплотную к дому, но на отдельном лёгком фундаменте. Второй вариант получится дешевле.

Выхлопные газы из гаража могут попасть в дом, поэтому нужно сделать качественную вентиляцию в гараже. Также вход в гараж из дома лучше сделать через две герметичные двери, желательно со стеклянным проемом. Но гарантии от непопадания выхлопов из совмещённого гаража в жилую часть дома всё равно нет.

В гараже должен быть уклон для оттока воды, например, к середине и во двор. В гараже должен быть кран с холодной водой и желательно слив в канализацию.

Хорошо сделать вход в совмещённый гараж из дома из тамбура/прихожей, тогда не нужно будет разуваться-обуваться несколько раз.

Ворота гаража должны быть комфортно широкими, чтобы заезд в него был легкой и быстрой процедурой. Высота ворот нужно делать с запасом, чтобы даже высокий внедорожник или фургон могли въехать в гараж. Высоты ворот в 2,4 м должно хватить для большинства современных автомобилей.

Площадь гаража должна быть достаточной для парковки двух машин, причем с запасом, т.к. автомобили могут быть самых разных габаритов.

В гараже желательна смотровая яма, но не обязательно. Для защиты от осадков и стока с пола гаража, низ дверей гаража должен быть выше уровня земли хотя бы на 10 см.

Вообще, очень много отзывов людей, жалеющих, что построили гараж в составе дома. Многие говорят, что лучше бы не заморачивались с таким вариантом и просто бы построили его отдельно.

В доме должна быть идеально продумана вентиляция во всех комнатах. Ванные комнаты, кухня и комната для стирки и сушки должны иметь отличную вентиляцию, чтобы быстро удалять влагу.

Сразу надо решить, где будут находиться сейфы . Сейф можно расположить даже в гараже.

Большой классический камин «как в кино» — в большинстве случаев бестолковая штука. Как отопление классические камины малоэффективны, а стоимость строительства немалая. Очень много отзывов людей, построивших камин и говорящих, что не стали бы его строить, если бы была такая возможность. Строить классический камин надо, если очень-очень хочется его иметь.

Первой неотъемлемой частью в доме является входная зона. Ее расположение может меняться в зависимости от расположения самого дома на участке и прилегающих построек.

Чаще всего вход располагают либо с боковой части дома, либо на центральном фасаде, если дом планируется в классическом стиле, то посередине главного фасада.

Если участок позволяет, и Вы располагаете дом так, что с задней стороны дома у Вас будет находиться лужайка и зона отдыха, то желательно предусмотреть второй вход, который будет расположен на задней части дома. Этот вход может быть, как и просто выходом на задний двор из коридора, так и, например, из кухни-столовой выходить на заднюю веранду.

Также, если Вы планируете пристроить к дому гараж (о вариантах расположения гаража на участке, Вы можете прочитать более подробно в следующей прочитать в статье), то можно предусмотреть проект дома с гаражом: запроектировать дополнительный вход, напрямую из гаража в дом. Это удобно особенно в ненастную погоду или в зимний период.

Обычно входная группа имеет пристроенную к дому террасу, пусть даже небольшую. Это удобно при эксплуатации, когда Вы приедете с покупками или будете заносить крупногабаритные вещи в дом.

Тамбур

Это помещение является обязательным в нашем микроклимате. Тамбур препятствует проникновению холодного воздуха в дом. Его делают теплым и, как правило, располагают в нем гардероб или зону, где можно снять верхнюю одежду и обувь и пройти дальше в прихожую. Если площадь позволяет, то тамбур и прихожую можно сделать с естественным освещением и заложить окна.

Обеденная зона

Кухню желательно располагать с северной стороны. Необходимо продумать, что это будет: отдельная кухонная зона, перетекающая в столовую, либо совмещенная кухня-столовая, а может быть это будет совмещенная кухня-столовая и гостиная.

Если кухня-столовая располагается на задней части дома, то из нее часто делают выход на задний двор, на пристроенную к дому веранду или открытую террасу.

Гостиная

Гостиную желательно располагать с западной стороны. Но при этом, не стоит забывать и о центральном фасаде дома. Так как обычно гостиная является просторным помещением, имеющим хорошее освещение, большие окна, то ее чаще располагают в проекте на центральном фасаде, это придает внешнему виду дома большую выразительность.

Гостиная может быть, как отдельным помещением, так и совмещенной с обеденной зоной, кухней. При необходимости такой планировки, гостиную можно сделать проходной.

Спальные

Спальные комнаты лучше всего располагать с восточной стороны. Однако, при проектировании коттеджа необходимо учесть, что спальны это тихая интимная зона и постараться расположить ее в максимальном удалении от входной, проходной зоны и гостиной.

К тому же, необходимо учесть, расположение зоны отдыха на участке относительно дома, так как спальные, детские комнаты лучше расположить на противоположной стороне, в более тихом месте.

Если Вы разрабатываете проект двухэтажного дома , или в два и более этажа, то спальные лучше всего располагать на втором этаже, а для гостей можно предусмотреть гостевую комнату на пером этаже.

Пожилому поколению необходимо обустроить комнаты на первом этаже, подниматься на второй и более этаж им будет крайне затруднительно.

Ванные комнаты, туалеты

Эти помещения лучше располагать с южной стороны, так как солнце лучший помощник при лишней влаге, также способствует уничтожению находящихся во влажных комнатах бактерий.

Если в доме два и более этажа, то необходимо предусмотреть туалет на первом этаже, а если там живет еще и пожилое поколение, то и ванную комнату, а также предусмотреть общую ванную и туалет на втором этаже. Часто спальные родителей имеют еще отдельный туалет и ванную, совмещенные с комнатой.

Лестницы

Особых требований по размещению лестницы не имеют. Она может находиться, как и в тихой зоне, в конце коридора, так и рядом с прихожей, а может быть, она займет у Вас центральное место, разделив, например, гостиную и кухню. Если есть такая возможность, то лучше ее сделать с естественным освещением и заложить в проекте окно.

Кабинет

Расположение этого помещения зависит напрямую от того, для чего оно и в какое время будет использоваться. Если Вы чаще будете пользоваться им в утренние часы, то лучше расположить кабинет с восточной стороны. Если Вы планируете работать в вечернее время, то лучше – с западной. При проектировании дома, при размещении кабинета необходимо учесть, насколько Вам важна будет тишина. Лучше размещать его в тихой зоне, дальше от входной группы и от помещений общего пользования, таких как, гостиная и кухня-столовая.

Гардеробная

Каждому из нас хочется, чтобы наш дом был не только красивым и уютным, но и способствовал укреплению благополучия семьи, чтобы, как говорится, и стены помогали. А это напрямую зависит от энергетических составляющих внутреннего содержания дома, отдельных его зон и взаимодействия между ними, их влияния на проживающих в нем людей.

Поэтому если вы собрались строить новый дом и решили подойти к этому вопросу со всей серьезностью, обратившись к помощи фэн-шуй, или просто хотите проанализировать планировку своего дома, один из главных вопросов, на который следует обратить внимание - это расположение комнат и различных помещений внутри дома. Об этом мы и поговорим в этой статье.

Предположим, у вас уже есть проект дома (куда же без него))), вы определились, какой он будет формы и размера, и теперь вам нужно определиться с его внутренней планировкой . И первое, с чего надо начать - это проанализировать его будущую или уже имеющуюся энергетику. Для этого на масштабном чертеже дома, на котором указана длина от фронтальной стены до задней, разделите его на две равные части по горизонтали. Ориентиром передней части, естественно, будет служить главный вход в дом, который должен находиться в нижней части чертежа. Таким образом, передняя половина - это все, что находится перед разделяющей линией, а задняя - все, что позади нее.

Комнаты, идеальные для расположения в передней части дома

Так как энергия поступает в дом через главный вход, эта часть дома связана с движением, карьерой, общественной жизнью, внешним миром и олицетворяет Ян, то есть активную его половину. В ней хорошо размещать гостиные, общие комнаты. Лучше всего эта половина подходит для размещения следующих комнат:

Комната под офис (кабинет)

Расположение в этом месте домашнего офиса будет способствовать успеху в карьере и бизнесе, вместе с тем его энергетика не будет негативно влиять на вторую половину дома.

Спальня для гостей

Гости не будут слишком навязчивыми и не задержатся дольше, чем это удобно для хозяев.

Детская спальня

Это поможет детям почувствовать себя более независимыми, особенно, если они взрослые.

Комнаты, которые лучше располагать в задней части дома

Задней половине дома больше свойственны качества Инь, тишина, покой и уединение. Она подходит для отдыха, общения в кругу семьи, приготовления и приема пищи.

Особое внимание следует уделить расположению спальни и кухни, главных, с точки зрения фэн-шуй, комнат. Идеальное место для их расположения - задняя половина дома. Если спальня расположена рядом с главным входом, это может привести к разводу. Если же такое расположение имеет кухня, это может привести к проблемам со здоровьем, а также к финансовым потерям.

Спальня

Как уже упоминалось, идеально расположенная спальня максимально удалена от входной двери . В противном случае это может негативно воздействовать на брак, а также сон проживающих в доме людей. Для устранения негативных воздействий в фэн-шуй применяются зеркала больших размеров (минимум 90×120 см. - чем больше, тем лучше), которые располагают в задней части дома напротив расположенной в передней части кровати. Зеркало символически перемещает кровать в более подходящее с энергетической точки зрения место.

Верхний край зеркала должен быть выше роста самого высокого члена семьи.

Кухня

Не следует размещать кухню в передней части дома, так как поступающая энергия может отрицательно сказываться на энергетике кухонной плиты, нанося вред здоровью и финансовому благополучию проживающих в доме людей. Для устранения негативного воздействия можно использовать описанную выше методику с применением зеркала или же повесить над плитой большую хрустальную граненую сферу.

Столовая

Размещение столовой в передней части дома также связано с проблемами, но не с такими большими, как при размещении кухни. К вам могут постоянно приходить гости, много кушать и быстро уходить или надолго задерживаться. В этом случае фэн-шуй рекомендует повесить над столом большую хрустальную граненую сферу (минимум 5 см. в диаметре).

Кроме того, немалое значение имеет и центральная часть дома, ведь, как мы знаем, она оказывает влияние на энергетику всего дома в целом, пропуская через себя все потоки Ци. Поэтому от того, какие комнаты и помещения будут попадать в центральную зону будет во многом зависеть благоприятное течение дел, состояние здоровья, общий климат в доме и внешние коммуникации. И наоборот, определив, что в этой зоне находится та или иная комната можно будет увидеть взаимосвязь с уже существующими проблемами в жизни. В статье «Как связаны проблемы со здоровьем с расположением комнат в центральной части дома» мы и узнаем, какое влияние оказывает энергетика той или иной комнаты, оказавшись в центре дома и как можно устранить негативные последствия.

Расположение дома по сторонам света

Наполнить дом солнечным светом и сэкономить на освещении и отоплении, защитить от холодных пронизывающих ветров и избавиться от сквозняков и лишних теплопотерь. Все это реально, если задуматься о том, какое расположение дома по сторонам света будет правильным для конкретного региона России.

Схема расположения дома по сторонам света

Кроме общепринятых правил инсоляции и норм, действующих в той или иной климатической зоне, есть проверенные на личном опыте примеры соседей, а также личные предпочтения владельцев дома. Прежде, чем браться за строительство и прокладку инженерных коммуникаций , нужно, учитывая все эти факторы, правильно сориентировать строение относительно сторон света. И тогда дальнейшая эксплуатация дома будет более комфортной и экономичной.

Общие характеристики сторон света

Таблица характеристик сторон света

Грамотная ориентация дома по сторонам света нужна не только для того, чтобы соблюсти правила инсоляции жилых и нежилых помещений, но еще и для того, чтобы избежать лишних теплопотерь и сэкономить на электричестве. Кроме интенсивного прогрева помещения естественным путем – солнечными лучами в летний и зимний периоды, относительно сторон света определяют и розу ветров.

Для каждого региона свои нормы, но если говорить в среднем по России, то самыми неблагоприятными оказываются западная и северная стороны, а также промежуточные варианты – северо-запад. Ветры этих направлений преобладают на территории страны. Они не только дуют чаще, но и оказываются более сильными, порывистыми и холодными, чем ветра с других сторон света.

Пример расположение окон дома относительно солнца

Внутреннюю планировку делают таким образом, чтобы вдоль северной стены расположились хозяйственные помещения, зона хранения, гараж. Таким образом, жилые комнаты получают дополнительную защиту от охлаждения и сквозняков. А на обогрев хозяйственных пристроек можно не тратить слишком много энергии.Что касается инсоляции, то здесь также в проигрыше остается северная сторона. Самой солнечной считается южная, более предпочтительной для жилой зоны будет восточная сторона, и затем западная.

Именно потому, что северная стена практически не освещается и не нагревается от солнца, ее и делают глухой или с минимум окон.

Остальные жилые комнаты располагают внутри дома соответственно потребностям и предпочтениям владельцев.

Идеальная ориентация дома по сторонам света

Добиться единственной правильной ориентации и планировки дома невозможно.

Планировки и расположение двухэтажного дома относительно сторон света

Это сложный и творческий процесс одновременно, результат которого зависит от многих факторов. Чтобы удачно спланировать будущее здание, нужно учесть:

• Размер и форму участка;
• Ориентацию участка по сторонам света;
• Наличие соседей и имеющиеся постройки на их участках;
• Наличие дорог и расположение въезда на участок;
• Размеры дома и пятна застройки, форму;
• Предпочтения будущих владельцев.

Чтобы было проще разработать собственную идеальную ориентацию дома по сторонам света, можно отталкиваться от базовых принципов планировки. Согласно им на каждой стороне света может располагаться определенный набор помещений.

Северная стена дома

С северной стороны лучше всего располагать всевозможные технические и подсобные помещения, нежилые зоны. Если проект дома предусматривает наличие гаража, то его целесообразней будет разместить у северной стены. Также допустимыми помещениями с севера будут котельная, зоны хранения, как отапливаемые, так и прохладные (например, для хранения продуктов, овощей, домашней консервации). Некоторые планировки допускают размещение с северной стороны санузлов без естественного освещения.

Северо-восточное направление

Будет идеальным для входной группы. Именно здесь лучше всего встанет крыльцо, дверь, тамбур. Внутри самого дома у этой стены также можно расположить хозяйственные отапливаемые помещения (прачечная, хозяйственная, инвентарная), мастерская. Северо-восток вполне подходящие направление для размещения кухни. Санузел также можно ориентировать в эту сторону.

Восточная стена дома

Второе по популярности, после юга, направление. Здесь можно размещать большую часть общих помещений. Все что касается спорта, отлично приживется у восточной стены, например, бассейн или спортзал.

Подробный график для расположения дома по сторонам света

Для людей-жаворонков, а также тех, кто занимается физическим трудом или ведет очень активный образ жизни, восточная часть дома станет прекрасным местом для размещения спальни. Удобно будет пользоваться гардеробной комнатой, так как естественного освещения будет достаточно, и в тоже время яркое солнце не будет способствовать выцветанию одежды.

Юго-восточное направление

Считается прекрасным направлением для расположения кухни. Причем это может быть как отдельное помещение, так и совмещенное со столовой. Раннее солнце, особенно за завтраком, будет благоприятно сказываться на аппетите. Здесь же можно размещать кабинет и спальню людей творческих профессий или занятых умственным трудом. Если в доме предусмотрена гостевая комната, ее также можно расположить у юго-восточной стены.

Южная стена дома

Южная сторона дома предназначена для общих помещений, где семья в полном составе проводит большую часть времени.

Если рассматривается классическая планировка, то это будут такие помещения, как гостиная, столовая, детская. В проектах больших коттеджей, где предусмотрены не только самые необходимые комнаты, но и дополнительные помещения, с южной стороны можно расположить зимний сад, музыкальную комнату, игровую. В большинстве проектов южная сторона дома дополнительно обрамляется террасой.

Западная стена дома

Западное направление считается не самым благоприятным, однако в отличие от северной, эта стена дома редко делается совсем глухой. Окна обычно ставят, но стараются вывести их не в жилые помещения. Неплохо на западной стороне себя чувствуют кладовые, коридоры и лестницы. На западной стороне можно расположить и санузел с естественным освещением, однако, скорее всего, это будет достаточно прохладное помещение.

Допустимое расположение помещений в доме относительно сторон света

Кроме общих требований и общепринятых норм, есть личные предпочтения каждого домовладельца. И не всегда последние совпадают с правилами, гостами и снипами. Ориентация дома относительно сторон света может быть выполнена, опираясь на бытовые требования и привычки жильцов.

Кухня

Естественное освещение в кухне – это, конечно, хорошо. Однако интенсивные солнечные лучи – это будет больше минус, чем плюс в помещении, где очень часто и долго готовят. Бытовая техника, плита, духовой шкаф – все эти приборы постоянно нагревают воздух, а значит, кухня и без дополнительного естественного обогрева будет очень теплым помещением.

Идеальными сторонами для расположения кухонного пространства, по мнению хозяек, является север, северо-восток, восток. При такой ориентации солнца в помещении или практически не бывает, или бывает в ранние утренние часы, когда еще не так жарко и внутри, и солнце еще не такое горячее.

План расположения помещений в доме

Гостиная

Здесь нет однозначного правильного решения. Согласно одной теории, располагать гостиную рекомендуется с юго-западной, западной и северо-западной стороны. Достаточно много естественного света вечером, когда вместе собирается вся семья. Это будет как плюс, с точки зрения обогрева и инсоляции помещения, так и минус, так как вечернее солнце будет мешать комфортному нахождению в комнате, слепить глаза, мешать смотреть телевизор, так и дополнительно нагревать помещение, которое успело накалиться за текущий день.

Второй вариант расположения предлагает в качестве основного направления для размещения гостиной восточную сторону. Яркое солнце присутствует в помещении всю первую половину дня, пока комната не так востребована и прогрета, а в вечернее время, когда здесь собирается вся семья, закатное солнце не мешает комфортному общению, а также не портит микроклимат.

Минус такой гостиной в том, что намного раньше придется включать искусственное освещение в вечернее время.

Спальни

Согласно всем правилам, спальные комнаты должны располагаться на достаточном удалении от входной двери. В идеале – на противоположной стене. Следуя логике, если для входа идеальным считается северо-восточное направление, то для расположения спален юго-западное. Такой вариант подойдет тем людям, которые не любят рано вставать и предпочитают поздно ложиться. Тогда утреннее солнце не будет мешать спать, а нагретая закатным солнцем комната успеет остыть и проветрится.

В том случае, если полуночный образ жизни не для вас, расположить спальню можно на восточной и юго-восточной стороне.

В этом случае, с самого утра комната будет залита солнечным светом, а вечером в помещении раньше будет наступать полумрак, и можно будет обходиться без плотных штор и светозащитных жалюзи.

Прихожая, котельная, кладовая

И прочие подсобные помещения можно располагать там, где есть для них место.

Наличие естественного освещения, также как и обогрева от солнечных лучей, не требуется. Выбирать место для них в доме нужно согласно своим понятиям о комфорте. Зону хранения расположить недалеко от кухни, котельную рядом с входом, центральным или черным. К тому же согласно строительным требованиям, это помещение должно иметь отдельный вход.

Кабинет

Выбор местоположения кабинета будет зависеть от профессии и натуры человека, который будет в нем трудиться. Для творческих личностей и мыслителей больше подойдет юг и юго-запад, для представителей точных наук, которые работают цифрами – восток. Также можно ориентироваться на время пользования кабинетом.

Если работать придется преимущественно в первую половину дня, то можно использовать помещение с окном, выходящим на восток. Если занятость предполагает послеобеденное время, можно рассматривать южные и западные направления, но с обязательной установкой кондиционера.

Санузлы

Привычным вариантом для России остаются санузлы без естественного освещения. Такое помещение можно располагать у любой стены. Если окно предусматривается проектом, тогда рекомендуется сместить ванну или душевую к южной стороне. В этом случае сэкономить можно будет не только на освещении, но еще и на отоплении и вентиляции. Но учитывая загруженность и востребованность южной стены дома, санузлы располагают там, где это удобно относительно других, якорных помещений.

План расположения санузла в доме

Лестница

Может быть расположена в любой части дома, но с обязательным естественным освещением. Это могут быть окна прилегающих помещений, отдельные световые окна, или второй свет. Этим правилом можно пренебречь, но тогда придется потратиться на организацию постоянного искусственного освещения, чтобы сделать сообщение между этажами безопасным в любое время суток.

Больше информации