Проекты домов и коттеджей: особенности, виды, стоимость. Виды загородных домов и коттеджей Бизнес на природе
С каждым годом все популярнее становится жить в загородном доме, своим хозяйством, подальше от городской суеты. И с каждым годом тенденции на строительном рынке меняются, выбор типов загородных домов растёт и ширится. Это связано с тем, что появляются новые виды материалов. В этом материале мы постараемся сделать обзор типов коттеджей, чтобы облегчить ваш выбор.
Тип коттеджа определяются материалом, из которого он построен. Однако, прежде чем рассматривать материалы, необходимо определиться с типовым проектом, который подразделяются на одноэтажные и мансардные . Чаще всего проекты бывают именно одно- или двухэтажные, при этом достоинства «чисто» двухэтажных проектов коттеджей и проектов со вторым этажом – мансардным примерно одинаковы. В чем же разница, помимо площади?
Среди достоинств одноэтажных коттеджей стоит отметить простоту постройки и обслуживания, экономичность при эксплуатации и удобство для пожилых людей, так как в домах отсутствуют лестницы.
Явные недостатки в том, что для дома с большим количеством комнат потребуется большая площадь, а как следствие – протяженный фундамент.
Мансардные и двухэтажные коттеджи же идеально подходят для больших семей, имеют возможность разделения комнат на различные “зоны”, например “дневную” и “ночную”, существенно экономят занимаемую площадь.
Выбрав нужный проект, самая пора определиться с материалом. При приобретении любого материала необходимо не забывать золотое правило – убедиться в соответствии стандартам качества, потребовать у поставщика соответствующие сертификаты качества.
Кирпичные дома
Классический вариант – построить коттедж из кирпича. Кирпич – один из самых древних строительных материалов, и коттедж из кирпича прослужит не только вам, но и вашим внукам и правнукам, отлично сберегая при этом тепло.
Основные преимущества – долговечность, большая прочность самой конструкции, отсутствие пагубного действия биологических и других факторов окружающей среды, огнеустойчивость, отсутствие боязни биологических вредителей, прочные перекрытия из железобетона, отличная теплоизоляция: зимой в таком доме тепло, а летом прохладно.
Говоря о марке кирпича, то для строительства коттеджа вполне подойдет М-100, выдерживающий нагрузку в 100 кг/кв.см.
Для кирпичного дома идеально подойдёт монолитный ленточный фундамент, который чаще всего и применяется в нашей природной полосе. Также подойдёт, плитный, однако он будет гораздо дороже по цене, в связи с большими затратами материалов. Он оптимален при использовании на неравномерно и сильно сжимаемых, пучинистых и просадочных грунтах.
Коттеджи из ячеисто-бетонных блоков
Существует две разновидности ячеистого бетона – пенобетон и газобетон, они весьма схожи по своим свойствам, однако в связи с тем, что производство пенобетона довольно-таки нехитрое дело, и велик риск получить некачественный материал, мы решили остановиться на газобетоне, который производится на заводе в Татарстане, что сокращает затраты на транспортировку, и дает гарантию качества.
Первым делом выполняется укладка фундамента для дома из газобетона. Лучший фундамент для дома из газобетона – железобетонная плита, обеспечивающая минимальность и равномерность усадочных деформаций. Основанием для дома может служить монолитный ленточный фундамент на песчаной подушке или столбчатый фундамент, обвязанный монолитным железобетонным поясом.
Газобетон – легкий материал, не вызывающий выдавливания клеевого раствора. В отличие от традиционных кирпичных стен, стены из газобетонных блоков можно выкладывать без пауз.
Несомненное преимущество стен из газобетона – способность обеспечивать качественную тепловую изоляцию, которая достигается как за счет низкой теплопроводности газобетонных блоков, так и за счет минимальной толщины швов между ними.
Плотное прилегание отдельных элементов возможно только при использовании клеевого раствора. Не смотря на то, что клеевой раствор в два раза дороже цементного, его расход в шесть раз меньше, что получается в три раза дешевле.
Газобетонные стены достаточной толщины (в климатических условиях нашего региона – 375-400 мм), уложенные с использованием клея для тонких швов, не требуют дополнительного утепления. Чтобы предотвратить образование высолов на стенах, в условиях зимнего строительства применяют клеевой раствор с противоморозными добавками.
Свойства газобетона обеспечивают высокую несущую способность и низкую теплопроводность газобетонных плит перекрытий. Пол, в основе которого лежит газобетонная плита перекрытия, всегда остается теплым. Полы из газобетона не нуждаются в дополнительном утеплении.
Постройка: дома из ячеистого бетона относительно легко и быстро строить: бригада из трех человек может построить дом всего за 10 дней в виду того, что отсутствует потребность в механической строительной технике, а также того, что один блок при достаточно большом размере весит примерно 25 кг.
Дома с возведением стен из керамзитобетона
Еще один материал, производство которого налажено на территории нашей республики, является керамзитобетон. Керамзитобетон состоит из легкого бетона, в котором крупным заполнителем является керамзит, вяжущим — цемент (реже — строительный гипс, известь, синтетические смолы), в качестве мелкого заполнителя применяют пористый или плотный песок.
В чем же преимущество этих блоков?
Керамзитобетонные блоки по своим экологическим свойствам стоят в одном ряду с керамическим кирпичом.
Одним из преимуществ материала являются его теплоизоляционные свойства, что делает его предпочтительным при использовании как в теплых, так и в холодных климатических условиях.
Однако стоит различать обычную керамику от тёплой. Для строительства дома используется крупноформатная поризованная керамика. Также среди преимуществ стоит отметить долговечность и влагостойкость. Керамзитобетонные блоки «дышат», регулируя влажность воздуха в помещении. Строения из керамзитобетонных блоков долговечны и не требуют ухода. Материал не гниет, не горит, в отличие от дерева, и не ржавеет, по сравнению с металлом, но при этом обладает положительными свойствами дерева и камня одновременно.
Спрос на загородные дома растет с каждым годом, особенно это касается Москвы и Подмосковья. Кроме покупки готовых строений, сегодня многим доступна возможность заказать строительство дома с нуля, для чего строительные компании предлагают каталоги проектов – это отличная возможность наглядно представить будущее жилье и подобрать его оптимальные размеры, исходя из площади имеющегося участка земли. Чтобы иметь представление о возможных вариантах и примерной их стоимости, рекомендуется рассмотреть различные загородные дома и коттеджи. Проекты, фото некоторых из них представляем в нашей статье.
Готовый проект загородного дома
Особенности разработки проектов домов и коттеджей
Профессиональное архитектурное бюро предлагает клиентам огромный выбор готовых разработок. Включают в комплект готовые проекты домов и коттеджей фото будущего строения, чертежи, эскизы и файлы компьютерной визуализации сооружения, для домов разных архитектурных стилей, площади, конфигурации и стоимости.
В процессе разработки специалисты выполняют следующие виды проектирования:
- Архитектурное. На данном этапе обсуждаются материалы для постройки (кирпич, пеноблоки, древесина, каркасные панели) и внешний вид будущего здания.
- Конструкторское. Этот шаг посвящен проведению расчетов и созданию чертежей.
- Инженерное. Подразумевает коммуникации, электропроводку, газо- и водоснабжение, а также водоотвод.
- Дизайнерское. Разработка дизайна (цвет стен, вид отделочных работ и прочее).
Дизайнерский проект жилья
Главное – помнить, что будущий дом должен не только иметь привлекательный внешний вид, но также обеспечивать комфорт, уют и тепло, быть экологически безопасным и прочным. Для этого такой трудоемкий и сложный процесс, как разработка проекта домостроения, стоит доверить профессионалам.
Готовые проекты жилых домов
Если вы рассматриваете просто коттеджи, проекты таких сооружений имеют ряд своих особенностей:
- простоту;
- лаконичность;
- продуманность до мельчайших деталей;
- минимализм;
- экономичность в использовании;
- сравнительно невысокая стоимость.
Типовой проект дома с чертежами двух уровней
Отдавая предпочтение готовым вариантам, клиент получает ряд преимуществ:
- более низкая по сравнению со стоимостью индивидуального проекта цена;
- максимальная готовность документации (иногда требуется лишь адаптация фундамента под индивидуальные особенности участка);
- возможность использовать доступные по цене стройматериалы;
- наглядность (большая часть типовых проектов уже была реализована ранее);
- возможность получить представление о стоимости постройки заранее.
Готовый проект дома с гаражом и мансардой
Из минусов готовых вариантов можно выделить:
- отсутствие возможности вносить некоторые коррективы в типовой проект (изменение габаритов дома, состава помещений, конструктивных размеров и прочего);
- неуникальность;
- простая планировка загородных домов;
- отсутствие работы с архитектором на стадии разработки проекта с возможностью вникнуть во все тонкости.
Такие проекты создаются с учетом всех пожеланий большинства заказчиков, поэтому максимально комфортны и практичны в эксплуатации. Будущие дома отличает оптимальность конструкторских решений и эффективность реализации запросов потребителей.
Стоимость готовых недорогих решений варьируется от 20 до 50 тыс. руб.
Индивидуальные проекты коттеджей
Иногда возникает необходимость разработки индивидуального проекта. Это возможно по следующим причинам:
- сложность рельефа или формы земельного участка (перепады высоты, наличие водного ручья или лесного массива, поселковых коммуникаций и прочих объектов);
- желание объединить все постройки (жилой комплекс, гараж, бассейн, сауна/баня, спортзал и другое);
- несоответствие типового проекта желаниям заказчика на 100%;
- необходимость оптимизации стоимости строительства (подборка менее дорогостоящего фундамента, архитектурного решения и удаление ненужных коммуникаций).
Иллюстрация создания чертежа проекта дома на бумаге
Этапы разработки индивидуального проекта:
- обсуждение деталей с архитектором;
- разработка вариантов планировочных решений;
- разработка генплана и фасадов на основе выбранных планировочных решений;
- разработка архитектурного проекта в виде альбома;
- составление рабочей документации, требуемой для правильной организации работ на участке.
Плюсы выбора индивидуального проекта:
- разработка архитектором проекта происходит с привязкой к конкретному земельному участку с учетом его особенностей;
- оригинальность строения и простор для творчества;
- учет всех пожеланий заказчика.
Стоимость такого проекта жилого дома рассчитывается индивидуально.
Стоимость разработки проектов
При этом цены на проекты коттеджей зависят от различных факторов. В зависимости от площади жилья, стоимость может варьироваться от 300 рублей за кв.м. и выше. Также на окончательную цену за 1 кв. м жилой площади влияет тип проекта:
- эскизный – от 150 руб.;
- архитектурный – свыше 250 руб.;
- архитектурно-строительный – от 300 руб.;
- инженерный – свыше 200 руб.
Инженерный проект коттеджа
На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».
Также можно заказать:
- составление сметы на будущее строительство (100 руб. за кв. м);
- прорисовка схемы генерального плана застройки (около 2000 руб.);
- оформление проектного паспорта (примерно 4-5 тыс. руб.);
- визуализацию фасадов и 3D-вида здания (от 3000 руб.);
- дополнительный жилой уровень: мансарда либо цокольный этаж (от 150 руб. за кв. м).
Учитывая, что все участки уникальны, даже готовые проекты могут потребовать внесения изменений, которые в свою очередь приведут к пересмотру конструкторских и объемно-планировочных решений. Коррекция может быть трех уровней:
- незначительной (изменение выбора материалов стен, фундамента, перенос или смена конфигурации оконных и дверных проемов) – зачастую не требует дополнительных капиталовложений;
- средней (перепланировка, удаление, добавление или перенос перегородок, смену типа перекрытий, высоты стен или крыши);
- значительной (сдвиг или перенос несущих стен).
Стоимость таких корректировок рассчитывается в индивидуальном порядке.
При этом есть достаточно привычная практика для профессиональных компаний предоставлять проект клиенту бесплатно при условии заказа услуг фирмы по строительству жилья.
Проект дома можно получить в подарок
Особенности проектов в зависимости от используемого стройматериала
Все возможные варианты проектов домов предусматривают использование в строительстве материалов двух основных групп: древесных и каменных. Каждый вид сырья имеет свои особенности, плюсы и минусы. Предлагаем рассмотреть некоторые варианты, из чего может быть построен загородный дом, проекты, фото примеров прилагаются.
Дома из пеноблоков: легко и экономично
Пеноблок является одним из лидеров среди материалов недорогого ценового сегмента. Главное преимущество пенобетона (легкого ячеистого бетона) – это отличные теплоизоляционные качества. Готовые коттеджи могут быть представлены в любом стиле, начиная с классики, и заканчивая современными – хай-тек, минимализм и другими.
Пример типового проекта коттеджа из пеноблока
Преимущества пеноблочных домов:
- легкость конструкций;
- низкая стоимость строительства;
- удобство и долговечность в эксплуатации;
- совместимость с большим количеством отделочных материалов;
- морозостойкость;
- звуконепроницаемость;
- снижение количества используемого в строительстве раствора.
Большой плюс использования пеноблоков при создании жилого здания заключается в архитектурных возможностях. Из этого материала можно построить коттедж любой конфигурации.
На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования домов . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».
Коттеджи из кирпича: презентабельно и стильно
Для поклонников основательности и монументальных строений лучшим вариантом будут кирпичные дома. Такой проект отличается широким выбором стилевых решений, долговечностью и респектабельным внешним видом. При создании проектных чертежей и расчета сметы, стоит учитывать, что оптимальным выбором для строительства станут кирпичи марки прочности М100 и М 75. Толщина стен подбирается индивидуально.
Фото проекта загородного дома из кирпича
Преимущества кирпичных конструкций:
- сравнительная легкость;
- отличная теплоизоляция;
- прочность и огнестойкость стен;
- расширенные возможности выбора внутренней/внешней отделки;
- возможность обработки;
- термостойкость;
- стойкость к воздействию влаги, грибка;
- экологическая чистота;
- повышенная тепло- и звукоизоляция;
- обеспечение оптимального микроклимата.
Видео описание
Нюансы выбора проекта коттеджа из кирпича и его строительства в этом видео:
При разработке проекта для строительства в осенний период, стоит учитывать, что невозможно возводить мягкую кровлю.
Каркасные дома: современно и быстро
Проект каркасного коттеджа
Преимущества каркасных строений:
- быстрота строительства;
- высокие теплосберегающие качества;
- возможность строительства на облегченном фундаменте;
- отсутствие усадки;
- возможность строительства в любое время года;
- экологичность;
- огнестойкость материалов;
- минимальные эксплуатационные затраты на отопление и кондиционирование;
- скрытия инженерных коммуникаций внутри каркасных стен;
- долгий срок службы (от 50 лет).
Благодаря эффекту «дышащих стен» и отличной теплоизоляции, в каркасном доме поддерживается комфортный микроклимат.
Деревянные коттеджи: традиционно и экологично
Дома из дерева – традиционное жилье для россиян. Эти сооружения прошли проверку не только модой, но и временем.
Проект дома из бревна
К преимуществам деревянных коттеджей можно отнести:
- натуральность используемых материалов (экологичность);
- отсутствие необходимости во внешней или внутренней отделке;
- возможность строительства практически в любом регионе и условиях;
- поддержание оптимального микроклимата (правильное соотношение влажности и кислорода в помещениях);
- отсутствие необходимости в мощном фундаменте (сокращение расходов на его строительство).
Видео описание
Плюсы и минусы домов из бруса рассмотрим в следующем видео:
У заказчиков есть возможность купить проект дома из дерева любого типа, начиная с сезонных построек и заканчивая многоэтажными коттеджами с гаражом и другими пристройками.
Каталог проектов загородных домов для Москвы и области с фото
Для жителей столицы особенно актуален вопрос постройки жилья за городом. Так они могут получить должное уединение и покой вне шумного мегаполиса. Для рассмотрения можно брать как простые, так и необычные проекты домов и коттеджей, фото всегда покажет, каким будет ваше будущее жилье. Но рассматривая варианты, стоит помнить, что все возможные предложения готовых проектов можно разделить на несколько категорий по ряду признаков:
- По площади:
- – до 100 кв. м (20-25 тыс. руб.);
- – 100-200 кв. м (25-30 тыс. руб.);
- – 200-300 кв. м (30-35 тыс. руб.);
- – 300-400 кв. м (35-40 тыс. руб.);
- – 400 кв. м и выше (от 40-50 тыс. руб.).
- По этажности (1, 2 и варианты с мансардой).
- По количеству спален.
- По материалу для стен (кирпич – от 20 тыс. руб., пеноблок – от 18 тыс. руб., древесина – от 19 тыс. руб., каркасные панели – от 17 тыс. руб., комбинированный).
- По комплектации (с гаражом, бассейном, цокольным этажом и/или мансардой).
Пример проекта двухэтажного дома с гаражом
На цену проектов оказывают влияние в основном следующие факторы:
- архитектурные особенности;
- конструкторские расчеты;
- размещение систем отопления, водоснабжения, электропроводки и канализации.
Количество этажей также влияет на стоимость проекта. Так, одноэтажные постройки, благодаря простым конструктивным решениям (отсутствие лестниц, меньшая площадь теплоизоляции и прочие особенности), обойдутся дешевле.
Стоит отметить, что цокольный этаж возможен не во всех случаях. Его обустраивают исключительно на участках с наклоном и сухим грунтом.
Видео описание
Советы специалистов, как выбрать готовый проект дома:
Пример проекта одноэтажного дома – коттедж из кирпича площадью 147 кв. м. стоимостью 24000 рублей.
Проект одноэтажного дома из кирпича площадью до 150 кв. м
Несмотря на доступную стоимость проекта, он имеет ряд плюсов. Требуется сравнительно малый по площади участок для застройки, в доме есть достаточное количество спален, санузлов и ванных комнат для комфортного проживания большой семьи. В качестве внешней отделки выбран прочный и долговечный облицовочный кирпич, имеющий презентабельный внешний вид и хорошие эксплуатационные характеристики.
Одноэтажная конструкция – идеальный вариант для пожилых людей или жильцов с ограниченными возможностями. Также отсутствие второго этажа не требует организации основательной лестницы, что в свою очередь приводит к экономии средств без ущерба планировке.
Пример схемы расположения комнат в одноэтажном коттедже
Двухэтажные постройки в Москве и области пользуются спросом среди владельцев малых по площади участков, требующих для создания максимального комфорта возведение второго уровня. Цена на такие проекты варьируется в зависимости от выбранного материала, конфигурации и прочих факторов.
Пример проекта дома с 2-мя этажами – коттедж из газобетона площадью 127 кв. м. стоимостью 25000 рублей.
Проект двухэтажного коттеджа из газобетона
Планировка коттеджа предусматривает наличие всего необходимого для создания максимального комфорта жильцам. При том за счет второго этажа значительно экономится необходимое для застройки место без ущерба комплектации (есть спальни, ванные комнаты, просторная гостиная и другие жилые помещения).
Планировка первого этажа дома из газобетона
В качестве кровельного материала, сырья для стен и наружной отделки подобраны надежные и безопасные материалы на выбор.
Дешевой альтернативой двухэтажному дому является здание с мансардой. Оно потребует проведения более простых отделочных работ и применения простых конструктивных решений.
Обратите внимание! Любые готовые типовые проекты частных домов могут дорабатываться в соответствии с пожеланиями заказчика.
Наибольшее влияние на окончательную стоимость проекта, кроме площади дома, оказывает выбранный для его постройки материал.
Проекты Эконом класса: что влияет на стоимость
Проекты домов Эконом класса площадью 50-100 кв. м. вполне могут предоставить жильцам все необходимое для комфортного круглогодичного проживания. При этом они стоят на порядок дешевле за счет отсутствия архитектурных изысков, простоты конфигурации комнат и использования недорогих стройматериалов.
Для экономии можно создать проект дома с большим навесом для авто, вместо стандартного гаража
Также на низкую стоимость влияют следующие факторы:
- малая этажность – следствие малые расходы на организацию фундамента;
- отсутствие пристроек, подвала и мансарды;
- рационально подобранные материалы и кровельные конструкции;
- простые формы и дизайн.
Есть некоторые доступные варианты с встроенным гаражом, которые стоят недорого и при этом остаются максимально комфортными и функциональными.
Проект эконом-варианта дома с встроенным гаражом
При выборе бюджетных проектов стоит обращать внимание в первую очередь на материал, из которого будут делать стены. Так, всегда актуальные проекты деревянных домов обойдутся дороже, чем те же каркасные. При выборе дерева, рекомендуется отдавать предпочтение коттеджам из обработанного бруса, не требующего дополнительных мер по обшивке поверхностей.
Оптимальный недорогой вариант – кирпич (приемлемый по прочности и безопасности материал) или пеноблок (легкий и «теплый»).
Заключение
Проекты коттеджей (типовые или индивидуальные) в исполнении специалистов гарантируют грамотность архитектуры, безукоризненное дизайнерское воплощение и сбалансированное инженерно-техническое оснащение. К тому же их разработка требует разносторонних знаний и практического опыта в строительстве. Поэтому такую трудоемкую работу следует доверять профессионалам.
Комфортно и уютно жить в своем собственном доме вне мегаполиса - нормальная практика в цивилизованных странах мира. Переезд за город улучшает качество жизни. Поэтому все большее количество людей сейчас останавливают свой выбор не на стандартных квартирах в панельных домах, а на загородных коттеджах.
Среди предложений рынка можно встретить коттеджи эконом класса, бизнес-жилье и дома класса элит. Дома в коттеджных поселках отличаются - уровнем транспортной доступности, развитостью инфраструктуры и коммуникаций, а также размером и планировкой, материалами, которые используются для строительства.
Предложения рынка недвижимости
Предложения рынка загородной недвижимости ориентированы на покупателей с различным бюджетом.
Классическим практичным решением является отдельностоящий дом в один-два этажа. Такие готовые коттеджи расположены на обособленном участке, отделенном от соседнего зримой границей. Площадь домов варьируется - от небольшой до масштабной, а планировка не ограничивается стандартными решениями.
Особо востребованы у покупателей небольшие отдельностоящие дома в коттеджных поселках. Они доступны по цене и уютны внутри. В отличие от крупных коттеджей, дома эконом класса не потребуют от владельцев больших затрат на ежемесячное содержание.
Также представлена таунхаусами. Такие дома образуют комплекс из 6-8 строений. Таунхаус имеет отдельный вход, его боковая стена совмещена со стеной дома соседей. Таунхаусы располагаются на достаточно компактном участке земли - до 4 соток.
Дуплексы и триплексы представляют собой коттеджи, в которых проживает несколько семей, при этом каждая из них занимает свою часть дома. Эти варианты для России достаточно новы и еще не приобрели широкой популярности у покупателей.
Таунхаусы, коттеджи, мезонеты, усадьбы, виллы, резиденции — что это? В чем разница?
— Рассказываем.
Типы индивидуальных жилых домов
Загородные дома бывают самых различных типов – от бюджетных коттеджей и таунхаусов, до особняков и резиденций. Чтобы понимать в чем отличие того или иного типа строения, разберем подробнее каждое из обозначений.
Часть из них говорят о формате недвижимости, часть – об .
Коттедж
Коттедж — индивидуальный городской или загородный дом для круглогодичного проживания, являющийся частью городского района с частной застройкой или коттеджного поселка.
Как и большинство частных домов коттедж располагается на достаточно большом участке земли, который можно использовать для садовых и огородных работ, как место отдыха и для размещения других построек: гаража, бани, беседки, хозблока и т. д.
Все коммуникации коттеджа входят в общую коммуникационную систему, которая обслуживается управляющей компанией. Поэтому несмотря на кажущуюся изолированность и наличие собственного земельного участка, коттедж не является полностью автономным строением.
Вилла
В классическом понимании, вилла — это дом с элементами средиземноморской архитектуры. Но национальные и климатические особенности породили и другие ответвления. Так, сегодня можно увидеть виллы в скандинавском, хай-тек, и других современных стилях.
Вилла может быть построена как в черте города, так и за его пределами.
Современная вилла отличается высокой степенью автономности за счёт использования альтернативных источников энергии, автоматизации и насыщенности инженерными системами и оборудованием.
Средние размеры таких домов колеблются от 100 до 300 квадратных метров. Чаще всего они возводятся в полтора, два этажа.
Частное домовладение со всеми удобствами на одну семью. Располагается обособленно от других строений. Жилые помещения в особняке просторные и могут весьма значительно превышать необходимые нормы.
Перечень и разнообразие помещений зависит от интересов владельцев особняка, их фантазии и финансовых возможностей.
Возводятся особняки по индивидуальному проекту, чаще в два, три этажа.
Придомовая территория используется исключительно на усмотрение хозяев.
Главное отличие особняка от коттеджа в том, что он может быть полностью автономным.
Загородный особняк с прилегающими земельными угодьями в дореволюционной России именовался усадьбой.
На сегодняшний день под усадьбой подразумевают достаточно большой земельный участок с «хозяйским» домом, гаражом, местом для отдыха и различными хозяйственными постройками.
Если раньше усадьбы чаще имели «классический облик», то сегодня, фасад и внутреннее убранство «родового гнезда» могут быть выполнены в практически любом архитектурном стиле. Современный хай-тек, — выбор практически неограничен и определяется лишь представлением владельцев о фамильном доме.
Зачастую усадьба размещается сама по себе, не входя в состав какого-либо поселка.
В дань традиции, место для строительства усадьбы выбирается живописное.
Если раньше резиденция была местом, где проживали высокопоставленные лица, то сегодня этим термином обозначают эксклюзивную, статусную недвижимость с многочисленными удобствами и выгодным расположением.
Такой формат недвижимости отличается большой площадью как самого дома, так и участка земли (от ~100 соток до нескольких гектар). Помимо жилья на такой территории может размещаться много дорогостоящих построек: бассейн, мини-поле для гольфа, теннисный корт, гараж на несколько автомобилей и т. п.
Таунхаус, вилетта, британхаус
Таунхаус представляет собой комплекс малоэтажных домов (в 2-3 этажа), совмещенные друг с другом посредством общих стен. Он разделен на несколько секций, каждая из которых принадлежит одной семье, имеет отдельный вход и небольшой участок земли (до 7 соток).
Вилетта – это своеобразный «итальянский таунхаус» с колоннами, отделкой светлым камнем и т. п. От обычного таунхауса отличается средиземноморской архитектурой и чуть большей жилплощадью.
Британхаусами называют таунхаусы, выполненные в английском стиле и объединенные общей архитектурной концепцией.
Лейнхаус – формат сблокированных домов, отличаются от таунхаусов более яркой архитектурой. И если секции у таунхаусов одинаковые, то в лейнхаусах каждая секция имеет индивидуальное архитектурное решение. Это своеобразный уход от монотонности многократно повторяющихся секций.
Как правило, в лейнхаусах общая площадь дома и земельного участка немного больше, чем у таунхаусов, и они позиционируются как жилье бизнес-класса.
Дуплекс (твинхаус)
Такой тип жилья к нам пришел из Англии.
Дуплекс или, как его еще называют, твинхаус – это дом, разделенный на две равные части, имеющий отдельный вход и два участка земли, размером 6-10 соток.
Дуплексы достаточно разнообразны и очень удобны для нескольких поколений одной семьи. Стоит заметить, что он дает практически такой же уровень приватности и комфорта, что и коттедж, но при этом стоит дешевле.
Дома на четыре семьи. Каждый из них со своим входом, направленным на свою сторону света. Разумеется, к каждой секции прилагается участок.
Преимущества квадрохауса перед «линейными» таунхаусами – в большей приватности. Строительство четырехсекционного дома не дороже строительства классического таунхауса, но при этом уровень приватности в квадрохаусе выше.
Если вы откроете словарь архитектурных терминов, то прочтете следующее определение: «Мезонет – дом с квартирами, помещения которых расположены в двух или трех уровнях». Проще говоря, мезонет – это двух- или трехэтажный дом, рассчитанный на несколько семей, с квартирами разной площади обычно с небольшим участком земли общего пользования.
Не стоит забывать, что понятие мезонет – сугубо европейский термин, и на российском рынке недвижимости он появился сравнительно недавно. Мезонет удобен тем, что вы можете поселиться со своими родственниками, при этом не чувствуя посягательств на вашу территорию. В мезонете помимо отдельного входа, автономная система отопления, подачи воды и электроснабжения.
Экодом
Экодом — это энергоэффективный дом с малым энергопотреблением. В идеале, такой дом должен быть полностью автономным. В свою очередь, автономность частично или полностью обеспечивают за счет альтернативных источников энергии.
В строительстве, а также во внешней и внутренней отделке таких домов используются, как правило, только природные материалы.
Строительство коттеджей захлестнуло современное человечество, опять захотелось людям быть ближе к природе и, самое главное, дышать чистым воздухом где-нибудь в пригороде, а не вдыхать смог цивилизации. Отдых, один из не маловажных процессов для человека, поэтому комфорт и надежность жилища, должны присутствовать обязательно.
Проекты и строительство
Что же такое коттедж, так ответ прост и если перевести буквально, то это значит крестьянский семейный домик. Конечно, в современном мире слово «коттедж» получило совсем другое значение, представление о котором совершенно другое. То есть сейчас это значит - простой просторный загородный дом со всеми необходимыми удобствами.
Размер коттеджа не имеет значения, будь он хоть мал, хоть велик, он все равно отличается от дачи и, тем более, от крестьянского дома. Тем более что, коттеджи явно отличаются от дачного домика, как и внешним видом, так и функциональностью.
К строительству коттеджа следует подходить основательно, придется вложить не малую денежную сумму:
- нанять архитектора;
- нанять строительную бригаду;
- продумать оригинальную и надежную планировку;
- опираться на определенный архитектурный стиль;
- обеспечить архитектурную выразительность.
Строительство загородного дела - это хлопотный процесс. Выбрать проект еще сложнее, особенно, если все члены семьи принимают участие в обсуждении вариантов. Одни захотят одноэтажный дом и террасу, другие больше этажей захотят с лоджией. Выход есть, достаточно посмотреть каталог готовых коттеджей и загородных домов, который может предоставить архитектор фирмы, которую наняли для строительства, и выбрать понравившийся дом. Можно заказать свой вариант, опираясь на представленные варианты.
Виды коттеджей
В зависимости от вложений денежных средств и создается коттедж, если с этим нет проблем, тогда можно продумать что-то более сложное и оригинальное. Тогда разрабатывается индивидуальный проект вместо типового.
Не маловажную роль играет расположение самого дома на участке, следует продумать все детали. После того, как определенно место для коттеджа, следует позаботиться о расположении других функциональных зонах. Самым оптимальным вариантом для хозяйственных построек будет группирование объектов в глубине участка. Это позволит рационально использовать территорию и сэкономит время и деньги.
Существует три вида коттеджей:
- кирпичные дома;
- каменные дома;
- деревянные коттеджи;
- каркасные коттеджи.
Кирпичные дома
Если задумано построить надежный и долговечный дом, в котором будет проживать не одно поколение семьи, то, конечно же, лучше выбрать строительство кирпичного коттеджа классического стиля со скатной крышей. Архитектурный дизайн и прочность строения такого дома будут актуальны в любое время, даже спустя 100 лет.
Каменные дома
Невозможно поспорить и с комфортабельностью каменных домов. Современные технологии позволяют производство искусственного камня, который используют в строительстве коттеджных домов. Выполнение такого камня достигается путем вспенивания жидкого (ячеистого) бетона. Такое строение всегда будет теплым, просторным и с отличными микроклиматическими показателями. Сюда же можно добавить такие качества как прочность и пожароустойчивость, то есть не горючие.
Деревянные коттеджи
Последней модной фишкой стали коттеджи из дерева. Это можно назвать больше как дань традициям наших предков. Хотя. В таких домах. Тоже хватает преимуществ. Проектирование деревянных домов учитывает в себе особенности архитектуры, опираясь на мнение человека и его вкус, страну и культуру. Небольшие деревянные коттеджи финского типа или из клеенного бруса или профилированный подсушенный массив - вот основные направленности нашего региона, соответствующие эстетическому вкусу и экономической способности людей.
Деревянные коттеджи хорошо подходят для любых климатических условий, как для постоянного проживания, так и для летнего периода отдыха. Все зависит от толщины стен и утеплительных материалов. Деревянные коттеджи не требуют дополнительного оформления, если нет промежуточных процессов в строительстве, сразу пригоден для жилья и сможет удовлетворить самые прихотливые вкусы владельца.
Каркасное строительство
Прекрасно осознавая, что дом строиться не на один год и поменять, что — либо в нем не будет просто. Хотя можно, как вариант, построить каркасный дом. Его преимущество в том, что в нем можно менять расположение и размеры комнат, потому что он не имеет несущих стен. Составляют этот дом из прочного каркаса из дерева, на который прикрепляют панели. Затем вся конструкция специальными материалами укрепляется и утепляется, дом приобретает надлежащий вид и готово. С первого взгляда даже не определишь, из чего построен дом, никаких отличий от обычных построек. Возведение каркасного коттеджа занимает мало времени, даже можно вложиться в один сезон. Возможно по этому, нетерпеливые и обеспеченные люди, выбирают такое строительство загородного дома для своей семьи.
Классы строительства загородных домов
При постройке коттеджного дома и всех полагающихся к нему построек лучше обратить внимание на класс постройки.
Различают такие три вида:
- элит класс;
- бизнес класс;
- эконом класс.
Сооружения элитного класса смотрятся красиво и эстетично, привлекая взор окружающих. Не говоря еще о комфортабельности и удобстве проживания в них. Эконом класс — пожалуй, для людей, стесненных в средствах при строительстве. Достаточно связаться со специалистом и получить подробную консультацию, что значительно уменьшит затраты. Можно заказать дачный домик для проживания в летний период, тогда затраты на строительства буду на порядок меньше.
Сейчас строятся целые коттеджные поселки с хорошо развитой инфраструктурой. Подъездные дороги, детские площадки, парки с местами отдыха, беседки, магазины и детские учреждения - это далеко на все блага цивилизации, которые присущи коттеджным поселкам.
Домик для Венеры мы делали всей семьей:)
